Auf dem Feldberg: 2-Zimmer ETW

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in 79868 Feldberg in direkter Laufweite des Feldberg-Gipfels. Nur wenige Wohngebäude finden sich in dieser Südlage oberhalb der Passhöhe, in exakt 1.254 Höhenmetern. Die Seitenstraße zwischen Hochkopf und Seebuck ist als Schotterweg ausgeführt. Die Anfahrt ist sowohl von der B317 als auch dem Kreisverkehr am Feldberger Hof möglich. Eine große Bergwiese umfasst das Gebäude mit unverbautem Blick nach Süden bis in die Alpen. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser aber auch einige exklusive Landhausvillen und Ferienhäuser.

Die Immobilie wurde 1982 in Massivbauweise auf dem 1.752 m² großen Grundstück erstellt und ist als Appartementanlage konzipiert. Im Gebäude befinden sich 10 Eigentumswohnungen. Der Standort eignet sich hervorragend als Ferien- oder Zweitwohnsitz – bisher wurde die angebotene Einheit im Untergeschoss jedoch fest bewohnt. Das Garagengebäude ist auf der Ostseite angebaut. Die zur Wohnung gehörende Garage ist besonders im Winter sehr wertvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in Kürze ein Update erhält. Das Gebäude wird professionell verwaltet.

In angenehmer Höhenluft, auf der überdachten Sonnenterrasse, der umlaufenden Bergwiese oder auf dem gemütlichen Wohlfühlsessel an der Fensterfront: Wer diese 2-Zimmer ETW nutzt, erfährt den Zauber der Bergwelt aus erster Hand.

Es stehen 46 m² Wohnfläche zur Verfügung, aber auch ein separater Keller und zusätzlich eine Gemeinschaftsküche mit Eckbank im Flur, die von allen Miteigentümern genutzt werden kann. Wohnen, Kochen und Essen findet wie bei einer kleinen Hotelsuite im vorderen Bereich der Wohnung statt – das Schlafzimmer und Bad mit kleiner Duschbadewanne ist über den gefliesten Flur angebunden. Alle Räume haben Fensterflächen.

Der Austattungsstandard entspricht dem vorliegenden Baujahr, allerdings sind einige Upgrades schon erfolgt: Eine hochwertige Wohnungseingangstür ist verbaut sowie ein Ceranfeld in der Küchenzeile. Ein Einbauschrank im Flur erweitert die Stellfläche. Der elektrische Kachelofen ist nicht betriebsbereit und dient lediglich als hübsche Wohnzimmerdekoration.

Mit einer moderaten Renovierung und eventuell – je nach persönlichem Geschmack – auch des Bades kann aus dieser Eigentumswohnung Ihr Schmuckstück werden. Das Objekt bietet sich als solide Investition mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten an.