Beschreibung

Großzügige, freundliche Wohnräume – auf der Dachterrasse die Frühlingssonne im Gesicht: Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet rd. 100 m² Wohnfläche, eine moderne Küche und 2 Schlafzimmer. Da die Wohneinheit die gesamte Etage des Gebäudeteils von Süd nach Nord nutzt, besitzen alle Räume attraktive Sprossenfenster. Ein Torbogen teilt das geräumige Esszimmer vom Wohnzimmer mit Balkonausgang ab. Der Bereich kann zusätzlich mit einem Vorhang geschlossen werden, die Sofalandschaft dient dann mit der Schlafcouch bei Bedarf als dritte Übernachtungsmöglichkeit bei spontanem Besuch von Freunden. Besonders praktisch: Im Gästezimmer ist das Doppelbett als Schrankbett ausgeführt und kann ganz in der Möbelwand verschwinden. Auf diese Weise lässt sich dieses Zimmer auch als Büro verwenden. Flur und Küche sind in elegantem Feinsteinzeug in dunklem Farbton belegt, die restlichen Wohnflächen mit Laminat. Angenehm ist auch die Badausstattung mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Derzeit sind Waschmaschine und Trockner allerdings im gemeinsamen Waschraum im Keller untergebracht. Das Inventar stammt von einem regionalen Möbelhaus und ist im Kaufpreis enthalten.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1913 auf dem 2.643 m²-Areal errichtet und im Jahre 2001 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten, die in der Mehrzahl als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Ost- und Westseite besitzen jeweils ein separates Treppenhaus, sind jedoch durch den gemeinsamen Keller verbunden. Auf dieser Etage sind Keller und die Waschküche sowie Heiztechnik untergebracht. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss des Süd-West Flügels. Die mit Holzschindeln verkleidete Fassade und der alte Baumbestand auf dem Gelände sorgen für einen stimmungsvolles Wohnflair passend zum Hochschwarzwald.

Lage

Dieses stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in D-79868 Feldberg-Falkau. Der sonnige Mittelgebirgs-Standort mit bevorzugter Südwest-Ausrichtung liegt in 961 Höhenmetern oberhalb der Falkauer Wasserfälle. Der S-Bahnhof Altglashütten/Falkau ist rund 3 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Titisee, dem Feldberg-Gipfel oder auch Schluchsee beträgt mit dem PKW lediglich 10 Minuten. Vor Ort ist DSL mit 6 MBit/s verfügbar mit Upgrade-Option auf Glasfaser in den kommenden Jahren. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Wohnhäuser in ein- und auch mehrgeschossiger Bauweise. Durch die Bauhöhe des Gebäudes ist der Blick in die Weite frei bis zum Zweiseenblick im Westen und den Bergrücken des Hochfirsts im Osten. Halten Sie Ihr Fernglas bereit für Beobachtungen im gegenüberliegenden Wildschutzgebiet und erleben Sie die ersten Flüge der kleinen Turmfalken im Frühling.

Energieausweis

Kontaktformular

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