Naturnahes Zweifamilienhaus mit Carport in Feldberg

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in D-79868 Feldberg im Ortsteil Neuglashütten. Der Bahnhof in Altglashütten ist zu Fuß nur 1.600 m vom Objekt entfernt. Die Anbindung nach Schluchsee oder Titisee erfolgt über die B500, welche in rd. 350 m Luftlinie vorbeiführt. Das kleine aber feine Wohngebiet am Haslachbach umfasst 10 gepflegte Wohnhäuser. Der zentrale Standort eignet sich sowohl für einen Fest- als auch Ferienwohnsitz mit kurzen Wegen auf den Feldberg-Gipfel und zu den besonderen Highlights des Hochschwarzwaldes. Freiburg ist mit der Bahn und dem PKW in rd. 50 Minuten erreichbar. Legendär ist der Wanderweg, welcher in der nächsten Umgebung am Fuße des Drehkopfes beginnt und bis zum Zweiseenblick in 1.292 m Höhe führt.

Dieses massiv unterkellerte Wohnhaus wurde 1976 in Holzbauweise auf dem Hanggrundstück errichtet. Das Flurstück misst großzügige 1.212 m² und ist vollständig als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Hofeinfahrt wurde erst kürzlich neu angelegt; die Pflasterung führt bis ans das Gebäude. Der Hauseingang mit Terrasse und Garten vor der großen Bergwiese liegt auf der Südseite hinter dem Haus. Der Carport wurde auf der Höhe des Haupteinganges angebaut, so dass die Hauptwohnetage bis auf die 2 Eingangsstufen fast ebenerdig zugänglich ist. Die Wohnung im Untergeschoss besitzt einen eigenen Eingang. Durch das abgetrennte Treppenhaus mit Windfang wäre auch das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzbar, da bereits ein 3. Bad vorhanden ist. Lediglich die Küche ist noch zu ergänzen. An den zweizügigen Schornstein ist der Kamin im Wohnzimmer und die Ölzentralheizung aus den 90er Jahren angeschlossen.

Mit vielen Zimmer, 3 Bädern und insgesamt 258 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf oder für kluge Aufteilungsplanungen. Bereits im Erdgeschoss finden sich 3 kleinere Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Die sanitären Anlagen wie auch die Boden- und Wandbeläge sind noch die Originale aus dem vorliegenden Baujahr und bedürfen einer Modernisierung und Renovierung. Das Raumkonzept ist jedoch sehr vielversprechend. Ein besonderes Wohnzimmer für einen besonderen Standort: Am Kaminfeuer öffnet sich der Blick über den Balkon in die Weite auf die umliegenden Höhenkämme. Auch vom Essbereich vor der Küche lässt sich dieser Weitblick voll auskosten. Der rustikal gestaltete Kaminzug liegt in der Mitte des Raumes.

Die vollwertige 3-Zimmer Wohnung im UG verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit vorgelagerter Terrasse und wird ergänzt durch die Nutzflächen im Vorratsraum, Keller, Heiz- und Tankraum. Oben im DG ist das große Hauptschlafzimmer eine echte Wucht: Der breite, überdachte Balkon erstreckt sich mit einer Länge von über 6,5 Metern auf der Westseite und gibt den Blick frei auf den Bergwald. Dennoch ist der Bereich auf Grund der Begrünung nicht einsehbar. 2 kleinere Gästezimmer und ein Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss.

Fragen Sie gern im ersten Schritt den virtuellen Rundgang an!