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  • Aktualisiert am:
  • Juni 25, 2024
  • 1.035 m Höhenlage
  • 50 m2 Wohnfläche
  • 2.960 € / m²

Waldwiesen-Loft 3-Zi ETW in Schluchsee-Faulenfürst

148.000 €
(Adresse nicht veröffentlicht), ,
Favorit

Objekt-Status:

verfügbar

Beschreibung

In besonders ruhiger Mittelgebirgslage liegt der Ortsteil Schluchsee-Faulenfürst rd. 4 km vom Seeufer und der Bahnstation Schluchsee entfernt. Mit rd. 3km noch näher gelegen und noch in Laufweite ist die Rothaus Brauerei mit Gasthof. Dazwischen liegen ausgedehnte Wälder und Wiesen in über 1.000 Metern Höhenlage. Das Wohngebiet mit rd. 30 Häusern und einem kleinen Ferienhaus-Dorf ist ein Erholungs- und Entspannungsort der besonderen Art.

 

Gebäude

Mit kürzlich runderneuerter Heizung und einem Holzschindel-Dach präsentiert sich das Gebäude aus dem Jahre 1979 in gepflegtem Zustand. Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten, die als Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Festwohnsitz ist möglich, allerdings ist die Vermietung an Gäste nicht gewünscht, um die Ruhe des Hauses zu wahren. Dies ist ideal für alle Erholungssuchenden, bei denen statt der wirtschaftlichen Verwertung die Eigennutzung im Vordergrund steht. Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Sauna. Parkflächen sind auf dem 1.015 m² großen Grundstück vor dem Gebäude ausgewiesen. Die Anlage wird professionell verwaltet mit Winter- und Hausmeisterdienst.

 

Wohnraum

Das Wohnzimmer mit kleiner Galerie und dem Dachfenster-Tandem ist das Zentrum der Gemütlichkeit und schöner Aussicht mitten in den Bergen. Der Weitblick in 1.035 Höhenmetern über die Wiesenfläche nach Westen ist nicht weniger als spektakulär. Die Galerie ist hierbei nicht als Wohnfläche ausgewiesen, die zusätzliche Höhe sorgt aber für ein angenehmes Raumgefühl. Die Lichtlösung von Velux wurden an dieser Stelle und auch im Schlafzimmer im Jahr 2001 – zusammen mit der Erneuerung des Daches – eingebaut. 2002 folgte die Sanierung des Duschbades eine Etage tiefer. Die Küche mit kleiner Theke ist eine Maßanfertigung der örtlichen Schreinerei. Das Esszimmer misst 20 m², der Balkon mit Markise in diesem Obergeschoss weitere 7 m², die zur Hälfte angerechnet werden. Die 3-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen verfügt insgesamt über 50 m² und eignet sich als Ruhepol für 2 Personen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und Keller.

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Objektdetails

Web-ID: 27362
Preis: 148.000 €
Wohnfläche: 50 m2
Grundstücksgröße: 1.015 m2
Zimmer: 3
Bäder: 1
Objektnummer: VP0254
Baujahr: 1979
Preis pro m²: 2.960 €
Höhenlage: 1.035 m
Geschoss: OG, DG
Makler-Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiekennwert: in Kürze verfügbar

Annehmlichkeiten und Merkmale

Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Keller
Badezimmer
Dusche
Bodenbelag
Teppich
Einrichtung
als Ferienwohnung eingerichtet
Stellplätze
Parkplatz

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