94.000,- €

2-Zimmer ETW in Südlage mit Aussicht & Schwimmbad

ETW 59 m2

Kontaktieren Sie uns

Helle Wohnräume in Landhaus-Einrichtung mit liebevollen Details und der weite Blick auf das Mittelgebirge: So sollte ein Zweitwohnsitz im Hochschwarzwald sein…

 

 

Bilder

 

 

Beschreibung:

 

* 59,44 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Ausrichtung: Süden
* Schwimmbad im Haus
*
Balkon überdacht
* Bad mit Wanne und Fenster
* mit Einbauküche
* Parkettboden

* als Ferienwohnung geeignet
* Ferienvermietung möglich
* geeignet für 2 – 4 Personen
* Abstellraum und zusätzlich Keller vorhanden
* Baujahr 1971
* Höhenlage Eingangsbereich: 877 Meter

 

Diese besonders gepflegte Wohnung im Landhaus-Stil eignet sich im Besonderen für Genießer der Höhenlagen: Der Blick aus dem Wohn- und Essraum in Richtung Süden eröffnet das Panorama rund um den Pflumberg in über 1.100 Metern Höhe; weiter über die Mittelgebirgszüge bis hin zum Feldberg am westlichen Horizont.

Durch die Lage der Eckwohnung ist auch Küche, Bad und Schlafzimmer mit einem Fenster zur Morgensonne hin ausgestattet. Ein großzügiger Flur mit Garderobe und Abstellraum mündet in das Wohnzimmer mit Sofalandschaft und Esstisch. Stilgerecht wurde der Fernseher in einem Holzschrank untergebracht. Mit zeitlosem Parkettboden, großzügigem Schnitt, Einbauküche und separat abgetrenntem WC ausgestattet, eignet sich die Eigentumswohnung optimal als Zweitwohnsitz für 2-4 Personen.

Der Balkon ist überdacht – in diesem Bereich sowie dem gesamten Gebäude wurden vor wenigen Wochen die Balkonbretter sowie die Balkonunterseiten hergerichtet und verschönert.

Diese Eigentumswohnung eignet sich auch zur Vermietung als Ferienapartment. Vor Ort steht ein zuverlässiges Hausmeister-Ehepaar für die notwendigen Dienstleistungen bereit.

Das Bad sowie die Kücheneinrichtung entstammen der Erstausstattung, befinden sich aber insgesamt in einem außergewöhnlich guten Zustand. So kann der Ferientraum im Hochschwarzwald ohne Renovieren und Tapezieren sofort beginnen. Erleben Sie die nahezu nebelfreie Region von ihrer besten Seite…

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Teilmöblierung angeboten.

 

Anwesen

Das Appartementhaus „Feldbergblick“ wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in 3 zusammenhängende Häuser mit schönem Pool und kleiner Saunalandschaft im mittleren Gebäudeteil.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudeteiles C mit Wohnzimmer und Balkon in voller Südausrichtung; Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet.

Die 66 Wohnungen auf dem hübsch angelegten, 4.988 m² großen Grundstück werden hauptsächlich als Zweitwohnsitz genutzt, teils auch als Ferienwohnung vermietet. Das Gebäude samt Grundstück befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im heilklimatischen Kurort D-79853 Lenzkirch auf 877 Metern Höhe im sonnenverwöhnten Ortsteil „Kappel“. Die klassische Erholungslandschaft mit Feldbergblick bietet kurze Entfernungen zu den bekannten Ausflugszielen, Skigebieten und eine verkehrsgünstige Lage zwischen Lenzkirch und Titisee-Neustadt in unmittelbarer Nähe der wild-romantischen Wutachschlucht.

 

Energie-Kennwert:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
166,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Wesentlicher Energieträger: Öl. Energieverbrauch für Warmwasser und Schwimmbadtechnik enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1990, Baujahr Gebäude 1971.

 

 

 

Kaufpreis: 94.000,- €

zuzüglich 3,57% Provision inkl. MwSt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.
Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

 

 

 

Detailfragen beantworte ich Ihnen gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner für mehr Details oder einen Besichtigungstermin:

Johannes H. Dietrich
Telefon: 0049-7655-1521

 

 

 


 

Kontaktformular

Ihr Name*

Ihre eMail-Adresse*

Betreff

Ihre Nachricht*

Ihr Wunschtermin für eine Besichtigung?

Straße und Hausnummer*

PLZ*

Ort*

Telefon-Nummer*

Rückmeldung erwünscht per...

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.