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Bodenrichtwerte im Hochschwarzwald – Übersicht aller Gemeinden mit Links zu den Bauämtern

Auf der Suche nach Bodenrichtwerten der Gemeinden im Hochschwarzwald? Auf dieser Seite haben wir die Links zu den jeweiligen Bauämtern für Sie zusammengestellt. So können Sie im Detail die aktuellen Richtwerte für Ihr Grundstück, Bauland oder Ihre Wunschimmobilie in der Region nachschlagen. Viele Gemeinden stellen zudem Bodenrichtwertkarten zur Verfügung, in denen die entsprechenden Richtwertzonen abgebildet sind. Die Werte werden in regelmäßigen Abständen aktualisiert, ermittelt von den zuständigen Gutachterausschüssen. Die Daten hierzu stammen aus den Kaufpreissammlungen, also den Grundstücksverkäufen der letzten Monate.

Unsere Tipps als Sachverständigenbüro für die Immobilienwertermittlung:

  1. BRW ungleich Verkaufspreis. Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Index für den Verkehrswert des Bodenwertes. Allerdings können die tatsächlich erzielbaren Verkaufspreise abweichen, da die Datengrundlage auf Werten der Vergangenheit beruhen. Falls ein Verkauf geplant ist, sollte immer eine fachkundige, zweite Meinung eingeholt werden. In vielen Fällen kommt es zu einem Aufschlag. In manchen Fällen muss der Wert sogar gemindert, wenn es besondere Marktverhältnisse oder Begebenheiten vor Ort gibt. Wir geben Ihnen gerne im Detail Auskunft.
  2. Über- oder Untergröße. Bei übergroßen Grundstücken, die nicht dem Richtwertgrundstück entsprechen, gibt es einen Abzug für das sogenannte “Hinterland”. Dies hört man als Eigentümer natürlich nicht gerne, ist aber leider fakt. Umgekehrt kann bei kleineren Grundstücken ein Aufschlag erfolgen. Ein DEKRA zertifizierter Sachverständiger aus unserem Team ist bei uns für diese Wertermittlung zuständig.
  3. Erschliessung. Manche Gemeinden weisen den Bodenrichtwert ohne Erschliessung aus. Die Erschliessungskosten müssen also noch hinzugerechnet werden. Die Kosten sind abhängig von der Art der Erschliessung. In manchen Fällen können Straßensanierungen auch zukünftig erfolgen und auf die Anlieger umgelegt werden. Hier ist Vorsicht geboten. Gerne übernehmen wir für Sie die Prüfung. Auch für die Aufteilung größerer, noch unerschlossener Gebiete können wir Ihnen die richtigen Ansprechpartner nennen.

Alle Bodenrichtwerte im Überblick

Feldberg

Bodenrichtwerte

Lenzkirch

Bodenrichtwerte

Achtung: Werte ohne Erschliessungskosten

Schluchsee

Bodenrichtwerte

Titisee-Neustadt

Bodenrichtwerte

Richtwerte und Karten

Hinterzarten

Bodenrichtwerte

Breitnau

Bodenrichtwerte

Eisenbach

Bodenrichtwerte

Löffingen

Bodenrichtwerte

Wertermittlung & Vermarktung mit Profis?

Die Bodenrichtwerte der Gemeinden Feldberg, Schluchsee, Lenzkirch, Titisee-Neustadt, Hinterzarten, Eisenbach und Löffingen geben einen guten Anhaltspunkt für Grundstückswerte. Aber wenn es um den Verkauf eines Bauplatzes oder Grundstückes geht, sind weitere Faktoren für die Vermarktung entscheidend. Die richtige Kundschaft für den gegebenen Standort. Wie sieht es aus mit professioneller Beschilderung des Geländes? Gibt es eine attraktive Luftaufnahme der Gegend? Wie kann die zulässige Bebauung grafisch dargestellt werden, so dass sich der Kaufinteressent die Möglichkeiten besser vorstellen kann. Ein Experte vor Ort mit persönlichem Engagement kann Ihnen hier viel bieten. Was können wir für Sie tun?

 

Hotline für Bodenrichtwerte, Wertermittlung und Verkauf: +49-7655-1521

 

Auf der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück?

Senden Sie uns Ihre Wunschkriterien für Ihr Bauland im Hochschwarzwald. So können wir Sie über neue Angebote auf dem Laufenden halten.

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