49.000,- €

*reserviert* 2-Zimmer Ferienapartement in Lenzkirch-Kappel zu verkaufen: Gesunde Höhenluft tanken

ETW 39 m2

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Diese Eigentumswohnung ist reserviert. (Erklärung…)

Ihr eigener Ferien-Schlupfwinkel: Genießen Sie die gesunde Höhenluft und sagenhaften Weitblick zum Feldberg.

 

 

Bilder

 

 

Beschreibung:

 

* 39 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Blick auf den Feldberg
* Schwimmbad im Haus
*
West-Ausrichtung
* mit Balkon
* mit Küchenzeile

* als Ferienwohnung geeignet
* Ferienvermietung möglich
* Wohnzimmer mit Schlafcouch
* für bis zu 4 Personen geeignet
* Baujahr 1971
* Höhenlage Eingangsbereich: 877 Meter

 

 

Der freie Weitblick auf den Seebuck und Feldberggipfel sind dank der Höhe des Gebäudes aus dieser Perspektive einmalig. Selbst die Gondeln der Feldbergbahn glitzern bei guter Sicht im Sonnenlicht. Der Westbalkon nützt diese Aussicht optimal aus, halb überdacht ist hier Raum für das Frühstücken in idyllischer Kulisse. Die modernisierten, hellen Holzfenster und die Balkontür passen optimal ins Bild. So profitiert auch das Wohnzimmer von der Aussichtslage nach Westen. Dank dem Sofa mit Schlaffunktion kann auch hier übernachtet werden – oder natürlich im kleinen Schlafzimmer mit Doppelbett in der Dachschräge. Die Küchenzeile ist im Eingangsbereich in der Diele untergebracht. Diese führt auch zum Bad mit Wanne.

Diese Eigentumswohnung eignet sich aufgrund der Lage zur Vermietung als Ferienapartment.

Das Bad sowie die Kücheneinrichtung entstammen der Erstausstattung, so dass sich hier der Austausch nach eigenem Geschmack und Ermessen anbietet. Mit sinnvollen Ideen und Investitionen kann hier die Wertschöpfung maßgeblich erhöht werden. Kreieren Sie Ihren eigenen Ferien-Schlupfwinkel in gesunder Höhenluft

Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile und Teilmöblierung angeboten.

 

 

Anwesen

Das Appartementhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in 3 zusammenhängende Häuser mit Pool/Schwimmbad und kleiner Saunalandschaft im mittleren Gebäudeteil. Die Wohnung selbst liegt im 2. Dachgeschoss mit dem besten Weitblick aller Wohnungen in dieser Anlage. Die 66 Wohnungen auf dem angelegten, 4.988 m² großen Grundstück werden hauptsächlich als Ferienwohnsitz genutzt.

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten heilklimatischen Kurort D-79853 Lenzkirch auf 877 Metern Höhe im sonnenverwöhnten Ortsteil „Kappel“. Die klassische Erholungslandschaft mit Feldbergblick bietet kurze Entfernungen zu den bekannten Ausflugszielen, Skigebieten und eine verkehrsgünstige, ruhige Lage zwischen Lenzkirch und Titisee-Neustadt; das Objekt hat eines der größten Privatschwimmbäder im Hochschwarzwald.

 

 

 

Kaufpreis: 49.000,- €

zuzüglich 3,57% Provision inkl. MwSt., Grunderwerbsteuer und Notarkosten

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.
Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

 

Energie-Kennwert:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
166,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Wesentlicher Energieträger: Öl. Energieverbrauch für Warmwasser und Schwimmbadtechnik enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1990, Baujahr Gebäude 1971. Isolierglasfenster vorhanden

 

 

Detailfragen beantworte ich Ihnen gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner für mehr Details oder einen Besichtigungstermin:

Johannes H. Dietrich
Telefon: 0049-7655-1521

 

 

 


 

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Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.