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Baugrundstück in 1007 Meter Höhenlage, Feldberg-Falkau

Kaufpreis: 112.000 €

Preis/m²: 122 €

Objekt-Nr: VP0160
Standort: 
Grundstück: 920 m²
Höhenlage: 1.007 m
480 |

Dieser Bauplatz ist eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken in Feldberg und liegt im Ortsteil Falkau auf 1007 Metern Höhe. Der sonnige Standort am Südhang oberhalb der Falkauer Wasserfälle ist – auch im Winter – gut mit dem PKW erreichbar. Die Straße ist aufgrund der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Bundesstraße verläuft auf der anderen Bergseite und ist somit nicht zu hören. Lediglich die Ortsstraße nach Altglashütten verläuft in 50 Metern Entfernung. Nächste Bahnstation in 3 km Entfernung ist Feldberg-Altglashütten. Umgeben von Einfamilienhäusern und einer ehemaligen Pension auf der Nordseite ist auf allen Seiten noch genug Platz, um einen schönen Garten anzulegen.

Bebauung

Aufgrund der Südausrichtung des Geländes mit schönem Blick auf die Berge bietet sich dieser Bauplatz mit 920 m² ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus an – auch ein Doppelhaus ist denkbar. Das im Bebauungsplan ausgewiesene Baufenster besitzt eine Größe von 12 m in der Breite und 15 m in der Tiefe. Durch die mögliche Bauweise mit Sockelgeschoß, Erdgeschoß und ausbaubarem Dachgeschoß bietet sich ein Gebäude mit bis zu 3 Wohneinheiten an. Dies ist gleichzeitig die maximal erlaubte Wohnungsanzahl gemäß den Bebauungsvorschriften, zuletzt aktualisiert 1992. Nach Süden hin beträgt der Abstand vom Baufenster zur Straße 9 Meter, zur Flurstücksgrenze im Osten 5 Meter. Die zulässige Gebäudehöhe (Traufhöhe) beträgt 4 Meter bei eingeschossigen und 6 Meter bei zweigeschossigen Gebäuden. Die erforderliche Dachneigung wird mit 28° bis 35°angegeben. Mögliche Geschossanzahl: II (I + IU). Die detaillierten Bebauungsvorschriften stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gelände

Das Gelände ist leicht abschüssig und fällt, gemessen von der Nord-Westseite ca. 4 Meter ab. Derzeit findet sich ein kleiner Baumbestand und Wildwuchs auf dem Grundstück, welcher vor Bebauung gerodet werden müsste. Entdecken Sie die Begebenheiten vor Ort am Besten im Zuge einer gemeinsamen Begehung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 112.000 €

Dies entspricht 122 € pro m² Grundstücksfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der gemeinsamen Begehung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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