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*reserviert* Feldberg: Baugrundstück in Bahnhofsnähe

Kaufpreis: 128.000 €

Preis/m²: 108 €

Objekt-Nr: VP0180
Standort: 
Grundstück: 1.188 m²
Höhenlage: 956 m
1237 |

Dieses Angebot ist aktuell reserviert – wir bitten um Beachtung.

Baugrundstück befindet sich im Feldberger Ortsteil Falkau, unweit des Bahnhofes in 956 Höhenmetern. Zu Fuß nur 400 Meter entfernt und bietet die 3-Seen Bahn mit modernisierten Zügen gute Anbindungsmöglichkeiten nach Freiburg und Schluchsee, so dass sich dieser Bauplatz auch für Pendler anbietet. Die Anbindung erfolgt von Altglashütten aus über die Falkauer Straße oder – aus östlicher Richtung – über die Ortsstraße mit Verbindung nach Lenzkirch. Am Standort ist derzeit über die Telekom DSL mit 50 MBit/s verfügbar.

Das Gelände in Süd-West-Ausrichtung (216°) ist von der Straßenseite aus befahrbar und bietet so die Möglichkeit, eine Garagenzufahrt bzw. Hauszufahrt ohne Hanglage und große Erdarbeiten zu schaffen. Von der Theodor-Kreuz-Straße bildet das Grundstück im Bereich des Bebauungsfensters ein Plateau und fällt dann bis zur vorbeiführenden Straße um ca. 8% ab. Die Höhendifferenz beträgt ca. 2,71 Meter.

Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Erschliessungskosten sind bezahlt. Im Jahre 2002 wurde eigens für dieses Gebiet ein Bebauungsplan mit Baufenster festgelegt. Gerne stellen wir Ihnen die zugehörige Satzung zur Verfügung. Das Baufenster besitzt abzüglich des Mindestabstandes zur Flurstücksgrenze des Nachbarn eine Größe von ca. 10 x 17 Metern.

Für Ihren Architekten: 

Art der baulichen Nutzung:
MI – Mischgebiet
Maß der baulichen Nutzung:
GRZ – Grundflächenzahl = 0,5
GFZ – Geschossflächenzahl = 0,8
Anzahl der Voll-Geschosse: II
Offene Bauweise

Weitere Detail-Unterlagen sind gerne auf Anfrage in unserem Büro in der Kirchgasse 3 in Feldberg-Altglashütten erhältlich. 

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick

Gerne können Sie den Objektstandort in Eigenregie erkunden, um sich einen Eindruck über die Begebenheiten vor Ort zu machen. Bitte nehmen Sie Bezug auf unser Immobilienbüro, wenn Sie angesprochen werden. Parkmöglichkeiten bestehen direkt auf dem Grundstück vor der Baumgruppe. Bei Rückfragen sind wir für Sie da!

Kaufpreis: 128.000 €

Dies entspricht 108 € pro m² Grundstücksfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der gemeinsamen Begehung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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