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Bergblick in Höhenlage

1.007 Meter ü.d.M.
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*verkauft*Gemütliche, einfache Bergwohnung in Feldberg-Falkau

Kaufpreis: 57.000 €

Preis/m²: 1.274,- € €

Objekt-Nr: VP005-2018
Standort: 
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 45 m²
Baujahr: 1964
Grundstück: 662 m²
Geschoss: Souterrain
Höhenlage: 1.007 m
965 |
Energiekennwert:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
165,30 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 

Wesentlicher Energieträger: Strom. Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. Nachtspeicherofen. Kachelofen mit Ölfeuerung. Fenster nicht modernisiert

Das Angebot wurde bereits vermittelt.

Diese 2,5-Zimmer ETW ist als Ferienwohnung konzipiert und bietet aufgrund der beiden Schlafzimmer Platz für bis zu 4 Personen. Neben dem Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und tiefem Wandschrank ist das Nebenschlafzimmer mit einem Stockbett ausgestattet. Als zusätzliche Schlafmöglichkeit kann auch das Wohnsofa genutzt werden. Als einfache Bergwohnung ist das Objekt ideal für Skifahrer, Wanderer und Mountainbiker geeignet. Ein Wohlfühlfaktor ist auch der zuschaltbare Kachelofen. Dieser besitzt einen separaten Öltank im Außenbereich und eine beheizte Sitzbank in der Essecke. Beide Wärmeerzeuger – Kachel- und Nachtspeicherofen – sind über Thermostate einstellbar.

Neben dem Wohnzimmer mit großem Aussichtsfenster bietet auch die Terrasse den freien Blick auf den gegenüberliegenden Bergrücken. Bei voller Südausrichtung ist dieser überdachte und windgeschützte Platz einen schönen Freisitz, der dank zusätzlichen Speicherboxen auch Stauraum für Sitzkissen und Gartenbedarf bietet. Die kleine Küche mit extra Speisekammer und das Bad mit Dusche ergänzen den praktischen Schnitt. Alle Zimmer dieser Wohnung haben Fenster!

Aufgrund des günstigen Verkaufspreises besteht noch Raum für die erforderlichen Renovierungen nach eigenem Geschmack und Ermessen. Gerne empfehlen wir auch kompetente Handwerker oder Einrichtungs-Häuser in der Region.

Diese Ferienwohnung wird möbliert verkauft.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im „Luftkurort“ D-79868 Feldberg-Falkau. Der Teilort Falkau liegt zwischen 900-1.1000 m. an einem sonnigen Südhang entlang des lieblichen Haslachtales mit Wasserfall. Das Objekt selbst liegt genau auf 1007 Höhenmetern.

In der Wintersaison fährt der Ski-Bus auf den Feldberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil Altglashütten, alle übrigen Geschäfte in Schluchsee, Lenzkirch oder Titisee-Neustadt. Sportanlagen, Skilift, Minigolf und Tennisplätze sind ca. 2 km vom Objekt entfern; die Bahnstation „Altglashütten/Falkau“ über die Ortsstraße oder den Fußweg
entlang der Haslach liegt in 3 km Entfernung.

Wohnlage

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise auf dem 662 m² großen Grundstück errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Eigentumswohnungen, die als Ferienwohnungen genutzt werden – die darüberliegende Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Jede Wohneinheit besitzt einen
separaten Eingang, wobei der Zugang zur Nachbarwohnung auch über die vorgelagerte Terrasse führt. Das Objekt liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage am Südhang mit herrlicher Aussicht auf das Haslachtal. Vom zugehörigen Parkplatz aus sind es 17 Stufen bis zum Eingang.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kachelofen
Terrasse
Stellplatz
möbliert

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 57.000 €

Dies entspricht 1.274,- € € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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