74.000,- €

Schwarzwald-Aussicht: 2-Zimmer ETW in Schluchsee-Fischbach

ETW 49 m2

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Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht ist der ideale Rückzugsort zur Entspannung und Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Skiurlaube im Hochschwarzwald.

 

Bilder

 

 

Beschreibung:

 

* 49,07 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Standort: Ortsteil Fischbach
* Erdgeschoss Mitte
* Balkon

* Bad mit Wanne
* Offene Küche
* mit Keller

* mit Stellplatz
* Baujahr 1980
* Gesunde Höhenlage: 1.032 Meter

 

Schöne Schwarzwald-Aussicht zu jeder Jahreszeit: Von beiden Räumen – dem offenen Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie dem Schlafzimmer – bietet sich ein schöner Blick auf den „Winterwald“ (1.175m) und „Ahaberg“ (1.141m) auf den anderen Seite des idyllischen Hochtales. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung ist der ideale Rückzugsort zur Entspannung und Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Skiurlaube im Hochschwarzwald. Der teils überdachte Balkon ist breit genug für eine Sitzgruppe und auf beiden Seiten durch einen Sicht- & Windschutz von den Nachbarbalkonen abgetrennt. Sowohl das inliegende Bad mit Wanne als auch das separate WC sind wandhoch gefliest.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung empfiehlt sich zur Feriennutzung für 2 Personen.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoß sowie ein Außen-Stellplatz vor dem Haus. Die Möblierung und Einrichtung ist – bis auf den Wohnzimmerschrank und Münzschrank – im Kaufpreis enthalten.

Direkt am Haus findet man Anschluss an das weitläufige Wander- und Langlaufloipen-Netz. Die
Wiese auf der Südseite ist für alle Eigentümer nutzbar. Die komplette Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird die Ölzentralheizung im Haus erneuert.

 

 

Wohnlage

Das im Schwarzwaldstil gehaltene Gebäude wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise auf dem 1.188 m² großen Grundstück errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohnungen, die in der Mehrzahl von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt werden. Das Hanggrundstück wird von der Nordseite angefahren. So ist die Wohnung in der Mitte des Erdgeschosses direkt vom Parkplatz aus zugänglich.

 

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in D-79859 Schluchsee im Ortsteil Fischbach. Die Süd-Südwest-Ausrichtung in 1.032 Metern ü. NN. unweit des Skiliftes bietet viele Sonnenstunden und den Weitblick bis zum Giersbühlturm. Über die Landstraße L156 – Verbindung über den Pass nach Lenzkirch – ist eine gute Anbindung an das Straßennetz auch in schneereichen Wintern garantiert. Der Ortskern, Bahnhof und der Schluchsee selbst befinden sich in 3 km Entfernung.

 

 

Kaufpreis: 74.000,- €

zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.
Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

 

Energie-Kennwert:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
170,64 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Wesentlicher Energieträger: Öl. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Die Ölzentralheizung wird derzeit erneuert – Baujahr 2017.

 

 

Tanja Dietrich, Exklusivmaklerin und Home Stagerin in Feldberg, Hochschwarzwald

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin für mehr Details oder einen Besichtigungstermin:

Tanja Dietrich
Telefon: +49-7655-1521

 

 

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort auf der Karte am Seitenende nicht veröffentlicht. Gerne geben wir Ihnen Auskunft über die exakte Lage, wenn Sie uns als Interessent persönlich bekannt sind. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

 

 


 

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