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verkauft. 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

verkauft

Kaufpreis: 79.000 €

Preis/m²: 1.520 €

Objekt-Nr: VP0145
Standort: 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1991
Grundstück: 1363 m²
Geschoss: 
Höhenlage: m
604 |
Energiekennwert:

Ein 25 m² großer Wohnbereich mit angegliedertem Balkon ist der Mittelpunkt dieser Wohnung – der Blick bis zum Kirchturm und über die Dächer bis zum Mittelberg inklusive. Ein großes Dachfenster ergänzt die Fensterfront und Balkontür in Holzausführung. Ein liebevolles Detail ist das Innenfenster in die Küche vor dem Essbereich – praktisch auch als Durchreiche. Ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer. Die Aussichtsgaube vergrößert die Raumhöhe in Richtung Westen. Aber auch die Dachschräge wird sinnvoll mit einem Einbauschrank genutzt. Hier ist Raum für ein großes Doppelbett. So empfiehlt sich diese Eigentumswohnung zur Nutzung für 2 Personen. Eine Ferienvermietung ist in der Teilungserklärung genehmigt. Zur Wohnung gehört ein Dachspeicher-Raum über der Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für Kapitalanleger bietet diese Wohneinheit Potenzial sowohl zur Fest- als auch Ferienvermietung mitten im Ortskern der Tourismusgemeinde.

Anwesen

Das Gebäude wurde 1991 auf dem 1.363 m² großen Gelände errichtet. Es beherbergt 15 Eigentumswohnungen, die in der Mehrzahl als Festwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss – vom Parkplatz aus sind es jedoch nur 30 Stufen bis zum Wohnungseingang.
Tierhaltung ist in diesem Hause nicht gestattet.

Lagebeschreibung

Das hübsche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte des beliebten heilklimatischen Kurortes D-79853 Lenzkirch auf 826 Höhenmetern in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Laufweite des Kurgartens, der Ortsmitte am Markt- und Kirchplatz beginnt am Haus auch der Wanderweg ins Urseetal. Die Lage unterhalb des Stöcklebergs ist das ideale Wohngebiet für alle, die kurze Laufwege in Kombination mit einem Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr schätzen.

Ausstattung & Besonderheiten

Waschmaschinenanschluss
Balkon
Stellplatz
Keller

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 79.000 €

Dies entspricht 1.520 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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