Baugrundstück “Alpenglühen” in Eisenbach

Grundstück Nr. 1a und 1b: „Alpenglühen“

Mit insgesamt 1.892 m² Fläche ist dieser Bauplatz das größte Grundstück im Angebot und besitzt einen hervorragenden Weitblick bis in die Schweizer Alpen am Horizont. Der bebaubare, südliche Teil 1a misst 824 m². Neben der Zufahrt von der Erschliessungsstraße ist eine zusätzliche Anfahrt über die Verlängerung des „Fuchsweges“ auf der Westseite möglich. So könne das Erdgeschoss ohne Steigung zugänglich sein. Der nördliche Wiesenfläche, im Plan als 1b, wird als Wiesenfläche ausgewiesen.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich im Ortskern von D-79871 Eisenbach mit guter Straßenanbindung an Titisee-Neustadt. Die bisher unbebaute Wiesenfläche in 1.028 Metern Höhe richtet sich nach Süd-Ost mit schönem Weitblick in die Ferne, teils mit Alpenpanorama. Nördlich oberhalb des Geländes befindet sich ein Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern; südlich das Wohngebiet am „Mösle“ mit Reihenhäusern, weiteren Wohngebäuden und den Firmengebäuden der Framo Morat GmbH in der zweiten Reihe. Die Erschließung erfolgt über die Einfahrt in die Straße „Mösle“ hinter dem Dorfladen – jeweils mit der zukünftigen Anfahrt über diese Straße von der Talseite aus. Der Luftkurort – ehemals Köhler- und Uhrmachergemeinde und nun Standort namhafter mittelständischer Unternehmen – bietet mit derzeit ca. 2147 Einwohnern in sonnenreicher Lage und mit angrenzenden ausgedehnten Wäldern hohe Beschäftigungszahlen sowie Erholungs- und Freizeit-Möglichkeiten. Am Standort ist DSL mit 100 MBit/s verfügbar. Zum Bahnhof in Titisee-Neustadt sind es nur 8 km (12 Minuten Fahrtzeit). Die Buslinie 7262 fährt stündlich auf dieser Strecke.

Grundstücke

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Erschliessungskosten sind bezahlt. Hiervon ausgenommen sind die Erschliessungskosten für die Straße „Mösle“. Diese ist derzeit lediglich als einfacher, asphaltierter Weg ohne Gehweg ausgebaut. Eine Verbreiterung oder ein Ausbau ist derzeit nicht geplant oder beschlossen. Die Vermessung des Geländes wurde im April 2020 fertiggestellt. Hierbei wurde das ursprüngliche Areal in 4 Baugrundstücke mit unterschiedlichen Abmessungen aufgeteilt.

Bebauungsmöglichkeiten

Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung der umliegenden Wohngebiete. So finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Größen. Die Anfahrt erfolgt über das „Mösle“, so auch die noch zu bildenen Grundstückseinfahrten – jeweils auf der Südseite. Ein Muster-Beispiel mit Plänen kann gern bei uns angefragt werden.

Virtueller Rundgang

Wir haben für Sie eine virtuelle Tour erstellt, so dass Sie sich digital einen ersten Eindruck vom Gelände verschaffen können. Gerne senden wir Ihnen den Zugang auf Anfrage.