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Baugrundstück “Kirschblüte” in Eisenbach

Kaufpreis: 110.000 €

Preis/m²: 104 €

Objekt-Nr: Vp0178
Standort: 
Grundstück: 1.061 m²
Höhenlage: 1.028 m
394 |

Grundstück: „Kirschblüte“

1.061 m² Grundstücksfläche bilden eine hervorragende Basis für ein Bauprojekt nach Ihren Plänen. An der Straßenseite befindet sich ein schöner Baumbestand, der auch nach Bildung der Zufahrt erhalten bleiben könnte. Der direkte Blick nach Süd-Ost ist durch die Nachbarhäuser verbaut, die Sicht nach Westen ist allerdings frei bis in den Höhenwald. Durch eine vorgelagerte Garage könnten beim Bauen die Erdbewegungen für das Fundament verringert werden um Kosten zu sparen.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich im Ortskern von D-79871 Eisenbach mit guter Straßenanbindung an Titisee-Neustadt. Die bisher unbebaute Wiesenfläche in 1.028 Metern Höhe richtet sich nach Süd-Ost mit schönem Weitblick in die Ferne, teils mit Alpenpanorama. Nördlich oberhalb des Geländes befindet sich ein Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern; südlich das Wohngebiet am „Mösle“ mit Reihenhäusern, weiteren Wohngebäuden und den Firmengebäuden der Framo Morat GmbH in der zweiten Reihe. Die Erschließung erfolgt über die Einfahrt in die Straße „Mösle“ hinter dem Dorfladen – jeweils mit der zukünftigen Anfahrt über diese Straße von der Talseite aus. Der Luftkurort – ehemals Köhler- und Uhrmachergemeinde und nun Standort namhafter mittelständischer Unternehmen – bietet mit derzeit ca. 2147 Einwohnern in sonnenreicher Lage und mit angrenzenden ausgedehnten Wäldern hohe Beschäftigungszahlen sowie Erholungs- und Freizeit-Möglichkeiten. Am Standort ist DSL mit 100 MBit/s verfügbar. Zum Bahnhof in Titisee-Neustadt sind es nur 8 km (12 Minuten Fahrtzeit). Die Buslinie 7262 fährt stündlich auf dieser Strecke.

Bebauung

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Erschliessungskosten sind bezahlt. Hiervon ausgenommen sind die Erschliessungskosten für die Straße „Mösle“. Diese ist derzeit lediglich als einfacher, asphaltierter Weg ohne Gehweg ausgebaut. Eine Verbreiterung oder ein Ausbau ist derzeit nicht geplant oder beschlossen. Die Vermessung des Geländes wurde im April 2020 fertiggestellt. Hierbei wurde das ursprüngliche Areal in 4 Baugrundstücke mit unterschiedlichen Abmessungen aufgeteilt.  Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung der umliegenden Wohngebiete. So finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Größen. Die Anfahrt erfolgt über das „Mösle“, so auch die noch zu bildenen Grundstückseinfahrten – jeweils auf der Südseite. Ein Muster-Beispiel mit Plänen kann gern bei uns angefragt werden.

Virtueller Rundgang
Wir haben für Sie eine virtuelle Tour erstellt, so dass Sie sich digital einen ersten Eindruck vom Gelände verschaffen können. Gerne senden wir Ihnen den Zugang auf Anfrage.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick

Gerne können Sie den Objektstandort in Eigenregie erkunden, um sich einen Eindruck über die Begebenheiten vor Ort zu machen. Bitte nehmen Sie Bezug auf unser Immobilienbüro, wenn Sie angesprochen werden. Parkmöglichkeiten bestehen direkt auf dem Grundstück vor der Baumgruppe. Bei Rückfragen sind wir für Sie da!

Kaufpreis: 110.000 €

Dies entspricht 104 € pro m² Grundstücksfläche

Zuzüglich 3,48% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der gemeinsamen Begehung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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