Beschreibung

Dieses stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in D-79868 Feldberg-Falkau. Der sonnige Mittelgebirgs-Standort mit bevorzugter Südwest-Ausrichtung liegt in 961 Höhenmetern oberhalb der Falkauer Wasserfälle. Der S-Bahnhof Altglashütten/Falkau ist rund 3 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Titisee, dem Feldberg-Gipfel oder auch Schluchsee beträgt mit dem PKW lediglich 10 Minuten. Vor Ort ist DSL mit 6 MBit/s verfügbar mit Upgrade-Option auf Glasfaser in den kommenden Jahren. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Wohnhäuser in ein- und auch mehrgeschossiger Bauweise. Durch die Bauhöhe des Gebäudes ist der Blick in die Weite frei bis zum Zweiseenblick im Westen und den Bergrücken des Hochfirsts im Osten. Halten Sie Ihr Fernglas bereit für Beobachtungen im gegenüberliegenden Wildschutzgebiet und erleben Sie die ersten Flüge der kleinen Turmfalken im Frühling.

Gebäude

Das Gebäude wurde 1913 auf dem 2.643 m²-Areal errichtet und im Jahre 2001 umfassend saniert. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten, die in der Mehrzahl als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein Festwohnsitz ist natürlich jederzeit möglich – hierfür sind alle Voraussetzungen erfüllt: Wäscheraum, separater Keller, Briefkasten. Die Ost- und Westseite besitzen jeweils ein separates Treppenhaus, sind jedoch durch den gemeinsamen Keller verbunden. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Süd-West Flügels. Es sind 50 Treppenstufen bis zum Wohnungseingang, den Aussenbereich mit eingerechnet. Der zugehörige Balkon mit Morgensonne liegt auf Höhe der Baumwipfel – die Gaube im Wohnzimmer richtet sich nach Süden mit Blick auf die Hochhalde.

Wohnraum

Der weite Blick bis an die Bergrücken des Hochfirst-Areals ist eine Wohltat für die Augen: Genießen Sie die ruhige Wohnlage in Falkau auf dem überdachten Balkon! Diese 2-Zimmer Wohnung ist als Ferienwohnung ausgestattet, komplett mit praktischer Einbauküche, Duschbad und separatem Schlafzimmer – auch mit Zugang auf den Freisitz. Die Garderobe im Flur bietet gute Abstellmöglichkeiten – zur Wohnung gehört auch ein Keller im Untergeschoss. Das Gebäude besitzt zudem einen Fahrradabstellraum und Waschkeller. Das Duschbad in zeitlosem, hellem Design kann über das Dachfenster belüftet werden. Schauen Sie beim Einschlafen in den spektakulären Sternenhimmel und zählen Sie die Sternschnuppen – denn direkt über dem Bett ist auch ein Dachfenster angebracht. Der Carport ist direkt vor dem Gebäude. Für Gäste stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein Teil des 2. Dachgeschosses über der Wohnung wurde vor einigen Jahren als Sondernutzungsrecht hinzu erworben. Der Raum wird aktuell als Lagerraum verwendet, besitzt aber bereits Anschlüsse für Wasser und Heizung. Der Zugang erfolgt aktuell über die Fall-Leiter im Gemeinschaftstreppenhaus.

Energieausweis

Kontaktformular

Über das nachstehende Formular können Sie weiterführende Unterlagen wie das ausführliche Exposé anfordern. Aktuell bieten wir für alle Immobilien einen virtuellen Rundgang an.