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  • Aktualisiert am:
  • Februar 5, 2024
  • 1.285 m Höhenlage
  • 56 m2 Wohnfläche
  • 2.643 € / m²

Ferienappartement Sonnenglanz auf dem Feldberg-Gipfel

148.000 €
Dr.-Pilet-Spur 1a, ,
Favorit

Objekt-Status:

reserviert

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf dem Feldberg mit direktem Zugang auf die Skipiste. Vom Umkleideraum des Hauses sind es nur 100 Meter zum Resi-Lift und 200 Meter zur Talstation des Sessellifts. Die Höhenlage in 1.285 Metern bietet sich ideal für den Wintersport an, ist aber zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel und absoluter Hotspot des Hochschwarzwaldes.

Gebäude

Das Apartmenthaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist baulich über einen Brückenflur mit dem Feldberger Hof verbunden. Die Tiefgarage ist über einen Aufzug angeschlossen. Im Haus befinden sich 73 Eigentumswohnungen, die mehrheitlich an Feriengäste vermietet werden. Die Einnahmen decken hierbei die Nebenkosten mit dem Vorteil, dass die Wohnung zusätzlich auch selbst genutzt werden kann. Das Gebäude wird professionell verwaltet und mit Nahwärme versorgt. Das Gebäude erhielt kürzlich mit einem zweiten Fluchtweg ein größeres Update – die Flurlichter sind bereits auf LED-Beleuchtung umgestellt.

Wohnraum

Bei traumhaftem Winterwetter leuchten die Sonnenstrahlen umso heller über die Schneefelder bis direkt in die Wohnung. Der Balkon und Wohnraum richtet sich nach Süd-West. In der Ferne ist die Abfahrt am Grafenmatt zu sehen. Das separate Schlafzimmer ist Sonderausstattung und keineswegs Standard, denn es wurde baulich abgetrennt. Als Ferienappartement eingerichtet stehen so mit dem weiteren Doppelbett nach dem Raumteiler 4 Schlafplätze zur Verfügung. Die kleine Einbauküche mit Durchreiche zum Esstisch ist ideal für die unkomplizierte Selbstversorgung; die meisten Gäste nutzen jedoch die umfangreichen Buffet-Angebote des Hotels. Das nostalgische Bad stammt aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Das WC ist im Flur angeordnet.

Mit 56 m² Wohnfläche, Balkon, Keller und extra Skilocker eine attraktive Ferienimmobilie auf dem Gipfel des höchsten Berges in „the LÄND“. Die weiteren Besonderheiten erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

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Objektdetails

Web-ID: 26889
Preis: 148.000 €
Wohnfläche: 56 m2
Grundstücksgröße: 1.285 m2
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objektnummer: VP0243
Baujahr: 1974
Preis pro m²: 2.643 €
Höhenlage: 1.285 m
Geschoss: 1. OG
Makler-Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiekennwert:
A+
A
B
54,20
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Nahwärme. Warmwasser enthalten.

Annehmlichkeiten und Merkmale

Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Keller
Ski-Locker
Badezimmer
Badewanne
Bodenbelag
Teppich

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