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Junges Einfamilienhaus in Feldberg-Altglashütten

Kaufpreis: 445.000 €

Preis/m²: 2.799 €

Objekt-Nr: VP0203
Standort: 
Zimmer: 6
Wohnfläche: 159 m²
Baujahr: 2005
Grundstück: 403 m²
Geschoss: KG, EG, DG
Höhenlage: 995 m
846
Energiekennwert:
A+
A
44,17
kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas. Gastherme 2005

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in Feldberg-Altglashütten unweit des Skiliftes. Die S-Bahn nach Freiburg sowie Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Dorfladen sind zu Fuß erreichbar. Im neu erschlossenen Wohngebiet oberhalb der Ortsdurchfahrt der B31 finden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Hotels und Gäste-Lodges in Richtung Sommerberg. Eine Unterführung bietet einen sicheren Laufweg in die Ortsmitte.

Gebäude

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 2005 von regionalen Fachfirmen in Holzbauweise konzipiert und errichtet. Der Baukörper auf dem 403 m² großen Grundstück richtet sich nach Süd-Ost. Hierbei wurden die Außenanlagen eher zweckmäßig und pflegeleicht ohne große Garten- oder Rasenflächen angelegt. Die geschotterte Einfahrt führt zur integrierten Garage mit Durchgang zur Garderobe. Auch der Haupteingang liegt ebenerdig auf dieser Seite.

Wohnraum

Mit hell lassierten Holzdecken und modernem Landhausstil stellt sich im kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Küche gleich das erste Wohlgefühl ein: Der Wohnraum mit angegliedertem Balkon ist aufgeteilt in Wohnlandschaft sowie Küchen- und Essbereich mit gemütlicher Eckbank. Auf dieser Etage ist zudem das erste Schlafzimmer mit angegliedertem Duschbad, welches sich ideal als Gäste- oder Elternschlafzimmer eignet. Ein separates WC findet sich im Flur. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Heizraum mit moderner Gastherme ist ebenfalls im DG untergebracht. Der Dachspitz ist belüftet und über eine Klappleiter erreichbar. Aber auch die erforderlichen Nutzflächen wurden nicht vergessen: Im Keller ist der Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Das Hobbyzimmer wurde als Büro ausgebaut. Ein Zugang auf die Terrasse ist direkt von der Garage aus möglich.

Die stimmigen Weichholzmöbel sowie moderne Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung & Besonderheiten

Weitblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz
Keller
bezugsfertig
Parkett
Fliesenboden

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 445.000 €

Dies entspricht 2.799 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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