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Ruhe-Lounge – Große 3-Zimmer ETW in Lenzkirch-Hiera

Objektart: in Kategorie:

Verkaufs-Referenz

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Kaufpreis: 249.000 €

Preis/m²: 2.497 €

Objekt-Nr: VP0246
Standort: 
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100 m2
Baujahr: 1977
Grundstück: 1.475 m2
Geschoss: DG
Höhenlage: 965 m m
769

…Umgeben von Wiesenflächen bietet der Standort in 965 Höhenmetern unterhalb des Hochfirsts einen spektakulären Weitblick in den Hochschwarzwald. Das idyllische Hiera befindet sich zwischen den Ortsteilen Saig und und Lenzkirch-Mitte. Der Bereich unterhalb des Flurstücks ist bereits Landschaftsschutzgebiet mit kartographierten Offenland- und Waldbiotopen. Frische Milch gibt es beim benachbarten Bio-Bergbauernhof, dessen glückliche Kühe in Sichtweite weiden. Selbstredend kann die Wanderung oder nächste Abenteuer-Tour mit dem eBike direkt am Haus beginnen. Der Standort ist besonders ruhig gelegen und bis auf die Anwohner der Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr. Die touristischen und kulturellen Highlights des Hochschwarzwaldes sind nur wenige Autominuten entfernt. Nach Freiburg sind es 40 km – die nächste S-Bahn fährt in die Nachbarorte Titisee-Neustadt, Feldberg und Schluchsee.

Der Westgiebel des Hauses ist auf einer Spannweite von 5,70 Metern mit modernen bodenlangen Fenstern verglast. Davor befindet sich der zugehörige Balkon dieser Eigentumswohnung; dahinter das großzügige und zugleich gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist dem Raum leicht abgesetzt angegliedert und bietet somit einen zeitgemäßen Grundriss, der sich auf für einen Festwohnsitz anbietet. Nun besteht Auswahlmöglichkeit bei den Schlafräumen: Das erste Schlafzimmer wird derzeit als Gäste- und Kinderzimmer genutzt und ist mit 2 Einzelbetten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken ist ein besonderer Ort der Ruhe und Entspannung. Die Loggia richtet sich nach Süden und ist durch die hohen Seitenwände windgeschützt. Das Auge schweift hier über die Bergrücken in über 1.000 Metern in Richtung Schluchsee. Auf diese Weise bildet diese Wohnung eine Ruhe-Lounge für Erholungs-Suchende.

Die Dachfenster und alle Fensterelemente der Wohnung sind runderneuert und in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer – ausgestattet mit passenden Badezimmermöbeln – stammt allerdings noch aus dem Baujahr. Als Abstellmöglichkeit direkt in der Wohnung bietet sich der Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss an. In diesem Bereich gibt es auch ein Gäste-WC mit Bidet. Der natürliche Korkboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer…

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Johannes H. Dietrich
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