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*verkauft* Schluchsee-Blasiwald: Grundstück in Waldrandlage mit Abrissobjekt

Objektart: in Kategorie:

Objektstatus: verkauft

Kaufpreis: 82.000 €

Preis/m²: 86 €

Objekt-Nr: VP0206
Standort: 
Zimmer: 
Wohnfläche:  m²
Baujahr: 
Grundstück: 953 m²
Geschoss: 
Höhenlage: 992 m
1318

Der Standort in Schluchsee-Blasiwald unterhalb des Habsbergs liegt 1.500 Meter vom Schluchsee entfernt. Die sonnige Südlage am Habsmoosbächle ist ein Geheimtipp für Liebhaber abgelegener Wohnlagen. Nur wenige Nachbarhäuser teilen sich die idyllische Umgebung im Hochwald außerhalb des Ortskerns. Von Schluchsee aus erfolgt die Anfahrt über die B500. Über die Talstraße und Eisenbreche sind es 2,6 km bis zur „Sommerseite“. Die Bundesstraße ist über Luftlinie mehr als einen Kilometer entfernt; allerdings am Standort leicht zu hören.

Grundstück
Das Flurstück ist unregelmäßig zugeschnitten: Die Grundstückstiefe auf der Westseite beträgt rund 30 Meter; auf der Ostseite sind es rd. 11 Meter. Das Hinterland mündet in einen attraktiven Tannen- und Fichtenwald mit Granitblöcken und Findlingen. Zur Straße hin hebt sich das Gelände durch eine Steinmauer von der Zufahrtsstraße ab. Die Erdgeschossebene befindet sich auf einer Höhe von 992 Metern. Die Fläche ist stark eingewachsen mit Nadelbäumen und Wildwuchs.

Bestehende Bebauung
Das Gelände ist mit einem Wohnhaus bebaut, welches vermutlich aus den 60er Jahren stammt und einige Jahrzehnte nicht bewohnt und beheizt wurde. Das Objekt wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Die beiden Garagen an der Straßenseite sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand, aber noch verwendungsfähig. Das Gartenhaus im oberen Grundstücksteil in Richtung Waldrand ist ebenfalls abbruchreif.

Bebauungsmöglichkeiten
Der Standort am Waldrand bietet insbesondere aus Erd- und Dachgeschoss einen schönen Blick ins Tal. Die Höhenlage mit vielen Sonnenstunden und umliegende Naherholungsmöglichkeiten am Schluchsee sprechen für die Errichtung eines Ferienwohnsitzes. Ein Schulbus fährt an der Kreuzung zur Eisenbreche, nur wenige Meter entfernt. Mit Einkaufsmöglichkeiten in Schluchsee-Ort und dem S-Bahnhof in Schluchsee-Seebrugg (Fußweg 2,9 km = 40 Minuten) empfiehlt sich das Angebot auch als Bauplatz für einen Festwohnsitz – den vorherigen Abriss vorausgesetzt. Das Flurstück liegt nicht innerhalb eines Bebauungsplanes und richtet sich somit nach BauGB §34 (Außenbereich). Die Nachbarhäuser westseits haben weitaus größere Baukörper realisiert. Die Genehmigung für neue Projekte und zukünftige Bauvorhaben obliegt den Bauämtern.
Zur weiteren Planung für Ihr Wunschobjekt empfehlen wir die Einschaltung eines Architekten Ihres Vertrauens.

Begehung des Geländes
Die Fläche ist stark eingewachsen. Die Begehung vor Ort wird aufgrund von Wildwuchs erschwert. Wir haben für Sie daher einen virtuellen Rundgang erstellt. Für eine Begehung vor Ort erbitten wir Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

 

 

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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