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  • Aktualisiert am:
  • Februar 10, 2024
  • 961 m Höhenlage
  • 100 m2 Wohnfläche
  • 2.531 € / m²

Schwarzwaldblick 3-Zimmer ETW Feldberg

252.000 €
Favorit

Objekt-Status:

reserviert

Beschreibung

Der Hochschwarzwald von seiner schönsten Seite: Von Ost bist West erstreckt sich die Aussicht auf dem Balkon Richtung Hochfirst und den Zweiseenblick. Die attraktive Kombination von Aussicht, sonniger Süd-West Wohnlage und der Ruhe im Haslachtal bietet sich ideal für alle Wohnzwecke an. Die 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt rd. 100 m² Wohnfläche wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Die gepflegte Ausstattung und Einrichtung ist hierbei bereits inklusive. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung. Das vollwertige Doppelbett kann hier in einen Schrank umgewandelt werden. So ist der Raum auch als home office nutzbar. Küche und Tageslicht-Bad sind modernisiert – so sind keine kostspieligen Renovierungen erforderlich.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Carport.

Lage

Das Schwarzwaldhaus befindet sich in idyllischer Mittelgebirgslage oberhalb der Falkauer Wasserfälle in D-79868 Feldberg. Der sonnige Standort zwischen Titisee und Schluchsee ist ideal für einen Fest- oder Ferienwohnsitz. Durch den Ortsteil führt keine Bundesstraße, so dass sich die Wohnlage besonders für Ruhesuchende eignet. Die S-Bahn nach Freiburg ist 2,5 km entfernt. Zum Skigebiet am Feldberg sind es lediglich 10 Minuten mit dem PKW – es fährt aber auch ein Skibus auf den Gipfel.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus aus 1913 wurde 2001 kernsaniert. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten, die in der Mehrzahl als Zweitwohnsitz genutzt werden. 2 Wohnungen sind hierbei fest bewohnt. Die angebotene Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im Obergeschoss und besitzt die Dachterrasse mit Südausrichtung. Durch die stimmige Aufteilung des Hauses besitzten die Wohnungen auf der Süd-West Seite einen eigenen Hauseingang. Das Grundstück mit altem Baumbestand misst beachtliche 2.643 m². Der idyllische Freisitz im Garten kann von Allen genutzt werden. Die Immobilie wird professionell verwaltet.

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Objektdetails

Web-ID: 26861
Preis: 252.000 €
Wohnfläche: 100 m2
Grundstücksgröße: 2.643 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Objektnummer: VP0228
Baujahr: 1913
Preis pro m²: 2.531 €
Höhenlage: 961 m
Geschoss: OG
Makler-Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiekennwert:
A+
A
B
62,60
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten.

Annehmlichkeiten und Merkmale

Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Keller
Badezimmer
Badewanne
Dusche
Bodenbelag
Fliesen
Laminat
Einrichtung
als Ferienwohnung eingerichtet
möbliert
Stellplätze
Carport

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