• English EN French FR Spanish ES Portuguese PT Italian IT Hebrew IW Dutch NL Chinese (Simplified) ZH-CN German DE

Ein Landwohnsitz der ganz besonderen Art

...in gesunder Höhenlage mit ausgedehnten, unverbaubaren Wiesenflächen
Ergebnisse 0 Suchergebnisse Ergebnisse zeigen
Erweiterte Suche
Seite gefunden 0 Suchergebnisse
Suchergebnisse

Schwarzwaldhaus in Höhen- & Aussichtslage Feldberg

Kaufpreis: 395.000 €

Preis/m²: 2.469,- €

Objekt-Nr: VP0153-2018
Standort: 
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160 m²
Baujahr: 1768
Grundstück: 8.528 m²
Geschoss: UG, EG, DG
Höhenlage: 984 m
518 |

Anwesen
Das Gebäude wurde vor ca. 250 Jahren errichtet und ursprünglich als Schwarzwaldhof betrieben. Im Gartengesschoss des landwirtschaftlichen Gebäudeteiles finden sich noch die nun ungenutzten Ställe, darüber die große Scheune mit gut erhaltenen Rauchbalken. Hier wurde die Holzkonstruktion teils erneuert und verstärkt. Mit hoher Deckenhöhe und charmantem Charakter bietet dieser Bereich zusammen mit dem Raum oberhalb der jetzigen Wohnräume eine große Ausbaureserve für ein Traumprojekt (behördliche Genehmigungen vorausgesetzt). Schon jetzt aber sind 2 Wohnungen mit je ca. 80 m² bezugsfertig renoviert und eingerichtet. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Schopf sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Eine besonders schöner Platz findet sich am idyllischen Schwimmteich, der durch einen natürlichen Bachlauf gespeist wird. Um die Abendsonne vor dem Haus zu genießen, wurde eine Terrasse vor dem Schopf mit Pavillons installiert; ein weiterer Frühstücks-Sonnenplatz findet sich in der Verlängerung des Parkplatzes. Diese Kombination von traumhafter Lage, Historie und gepflegter Bausubstanz ist ausnehmend selten zu finden. Bestehende Leitungs- und Quellfassungsrechte könnten bei geplanter Tierhaltung von Vorteil sein.

Wohn- und Lebensraum
Der Haupteingang führt durch das Scheunentor ebenerdig und ohne Stufen direkt in die Wohnräume im Obergeschoss. Auf dieser Etage bietet die Wohnstube, aber auch das Herrenzimmer und Schlafzimmer einen schönen Ausblick ins Haslachtal. Das Bad besitzt eine bodenebene Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Ein gemütliches Esszimmer ergänzt die Küche. Die Zimmer wurden im Laufe der letzten Jahre liebevoll saniert und renoviert. Hierbei lag das Augenmerk auf einer authentischen Einrichtung und Ausstattung die sich wie ein roter Faden durch diesen Landwohnsitz zieht.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist sowohl über einen Treppenabgang als auch den separaten Außeneingang zugänglich. Im Zentrum dieser Wohneinheit findet sich der gemütliche Kachelofen in der zweiten Wohnstube. Auf der anderen Seite des Kaminzugs kann in der Küche auch noch mit Holz gefeuert werden. Auch in diesem Bereich stehen zwei Zimmer als Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als kleineres Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer in Richtung Nord-Ost. Im Duschbad dieser Etage ist die platzsparende Gastherme untergebracht.

Wir bitten um Beachtung: Die Deckenhöhe beträgt aufgrund der historischen Bauweise im Wohnteil 175 cm bis 200 cm und ist somit nicht für jede Körpergröße geeignet.

Lage
In 984 Höhenmetern liegt dieses Schwarzwaldhaus in D-79868 Feldberg im bekannten Ortsteil Falkau. Rund ums Gebäude befinden sich zum Hofanwesen gehörende Wiesenflächen in idyllischer Hanglage mit einzigartiger Aussicht und Atmosphäre. Über 8.000 m² Grundstück stehen zur Verfügung – ein Teil ist als Zier- und Nutzgarten angelegt, der Großteil kann bei Bedarf durch die Nachbarschaft landwirtschaftlich mit gepflegt werden. Die Anfahrt ist teilweise nur als Schotterweg angelegt. Die nächsten Nachbarn westseitig sind 60 Meter entfernt. Die unverbaubare Sonnenlage im Landschaftsschutzgebiet bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für einen Landwohnsitz. Der Bahnhof Altglashütten/Falkau ist nur 1,2 km entfernt und somit noch in angenehmer Laufweite. Technik: Am Standort ist derzeit LTE sowie DSL 16 MBit/s verfügbar. TV über Satellit.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kachelofen
Terrasse
Stellplatz
Keller

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Energiekennwert:

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
184,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Wesentlicher Energieträger: Gas. Warmwasser enthalten. Gastherme Baujahr 2010

Kaufpreis: 395.000 €

Dies entspricht 2.469,- € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

9 Angebote

Kontaktaufnahme

Ihr Name*

Ihre eMail-Adresse*

Betreff

Ihre Nachricht*

Ihr Wunschtermin für eine Besichtigung?

Ihre Adresse*

Telefon-Nummer*

Rückmeldung erwünscht per...

Ja, ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie

Objekte vergleichen