Seeidylle – Renovierte 2-Zi. Wohnung in Schluchsee

Beschreibung

Erst vor wenigen Monaten umfangreich renoviert, präsentiert sich diese Eigentumswohnung in idyllischer Seelage mit neuem Duschbad und geschmackvoller Inneneinrichtung. Alle Arbeiten wurden hierbei durch regionale Fachbetriebe ausgeführt. Neben dem Badezimmer sind auch alle Wand- und Bodenbeläge sowie Türen neu gestaltet worden. Auf der technischen Seite erhielten die Elektrik und Heizkörper ein Update. Die große Fensterfläche mit Weitblick in die Berge lässt sich nun elektrisch verschatten, wie auch die Rollläden in der Küche und im Schlafzimmer.

Der Westbalkon bietet eine schöne Aussicht auf das Mittelgebirge und die Anhöhen oberhalb des Schluchsees. Der See selbst ist von der Wohnung aus nicht direkt zu sehen. Dies aufgrund der Lage im Erdgeschoss; der Seepark an der Amalienruhe beginnt jedoch direkt vor der Haustür.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung wird ergänzt durch einen Keller im Untergeschoss.

Mit einer Wohnfläche von rund 63 m² bietet sich diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung ideal als Zweit-, Fest- oder Alterswohnsitz an. Die Einrichtung und Möblierung ist bis auf wenige Gegenstände Bestandteil des Angebotes. Sprechen Sie uns gerne zu den Details an.

Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in 4 Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Die Außenwände sind vorbildlich nachträglich gedämmt; die junge Zentralheizung stammt aus 2016. Die angebotene Wohnung liegt in Haus D im Erdgeschoss/Hochparterre. Den Außenbereich mit eingerechnet sind es 12 Treppenstufen bis zum Wohnungseingang. Die 66 Wohneinheiten auf dem 6.562 m² großen Grundstück werden großteils als Zweitwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt. Das Anwesen wird professionell verwaltet inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst. Die zugehörige Tiefgarage wurde 2021 saniert – ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die gepflegte Wohnanlage befindet auf der Schluchsee-Halbinsel „Im Wolfsgrund“ auf 942 Höhenmetern. Das Seeufer ist lediglich 250 Meter entfernt. Der Gebäudeteil ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf die beeindruckenden Bergrücken des Habsberges auf der gegenüberliegenden Seeseite. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn nach Freiburg sind zu Fuß erreichbar. Die Anfahrt erfolgt über die B500 in Richtung Feldberg und Waldshut-Tiengen. Zur Schweizer Grenze sind es nur 35 Autominuten.