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*RESERVIERT* Skifahrer-Apartment in zentraler Lage

Objektart: in Kategorie:

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Kaufpreis: 79.000 €

Preis/m²: 2.821 €

Objekt-Nr: VP0226
Standort: 
Zimmer: 1
Wohnfläche: 28 m²
Baujahr: 1825
Grundstück: 604 m²
Geschoss: OG
Höhenlage: 994 m
774
Energiekennwert:
A+
A
44,20
kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1988.

Objektstatus: RESERVIERT

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Lage

Das Skifahrer-Apartment befindet sich in zentraler Lage in Feldberg-Altglashütten und besitzt eine direkte Bahn-Anbindung nach Freiburg. Der Schwärzenbach-Lift am Hausberg der Ortschaft ist zu Fuß nur 500 m entfernt, frische Brötchen gibt es direkt um die Ecke am Rathausplatz. Der Immobilienstandort in 994 Höhenmetern zwischen Titisee und Schluchsee ist ein guter Startpunkt für Wintersport-Abenteuer. Wander- und MTB-Strecken beginnen vor dem Haus und führen über die Höhenkämme bis zum Feldberg-Gipfel. In direkter Nachbarschaft ist die Kirche sowie eine Shelltankstelle an der Ortsdurchfahrt der Bundesstraße in Richtung Waldshut-Tiengen. Die Schweizer Grenze ist in lediglich 40 Autominuten zu erreichen. Vor Ort ist DSL mit 100 MBit/s verfügbar.

 

Gebäude

Das Gebäude mit massiven Grundmauern, Gewölbekeller und Holz-Fachwerk wurde im 19. Jahrhundert errichtet. Das imposante Gebäude mit Walmdach beherbergt 10 Eigentumswohnungen in verschiedener Größe und Ausstattung, die in der Mehrzahl als Wochenendwohnungen genutzt werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss auf der Süd-West Seite mit Blick auf den Skihang am Kappellenkopf in über 1.172 m und die Tankstelle. Die Immobilie wird professionell verwaltet.

 

Wohnraum

Das Apartment mit Balkon ist für die Nutzung als Ferienwohnung konzipiert. Das Wohnzimmer misst etwas über 17 m² und teilt sich in zwei Bereiche: Die gemütliche Sitzkombination kann mit wenigen Griffen in ein Bett verwandelt werden. So lassen sich die Abende nach einem langen Ausflug entspannt ausklingen. Eine kleine Küchenzeile und der Esstisch vor der Fensterfront bilden den zweiten Wohnbereich. Auf dem Balkon mit Markise ist Platz für eine Sitzgarnitur. Schöne Bodenbeläge in Holzlaminat ergänzen das rustikale Glaselement mit schmiedeeiserner Verzierung zum Flur hin. Dort sorgt ein passgenauer Einbauschrank für Stauraum. Auch der Warmwasserboiler ist in der Wohndiele untergebracht. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das modernisierte Tageslicht-Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Für alle Miteigentümer steht zudem ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Keller
teilmöbliert
Laminat
DSL

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 79.000 €

Dies entspricht 2.821 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes H. Dietrich

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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