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4-Zimmer Penthouse auf dem Feldberg-Gipfel

Kaufpreis: 362.000 €

Preis/m²: 2.995 €

Objekt-Nr: VP0186
Standort: 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 121 m²
Baujahr: 1974
Grundstück: 1.366 m²
Geschoss: 5. OG
Höhenlage: 1.285 m
767
Energiekennwert:
A+
A
B
54,20
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Nahwärme. Warmwasser enthalten. Hackschnitzelanlage Baujahr 2005.

Lage

Knapp unterhalb des Feldberg-Gipfels liegt dieses Apartmenthaus in 1.285 Metern Höhe gegenüber dem Haus der Natur – eingebettet in die attraktive Ferien-Infrastruktur des prominenten Familienhotels Feldberger-Hof und dem Ski- und Naherholungsgebiet. Der Standort bietet alle Kriterien eines Resorts kombiniert mit den Vorteilen kurzer Anfahrt und bester Lage im Dreiländereck – am höchsten und schneesichersten Berg Baden-Württembergs – ein gelungener Einklang von Natur und Tourismus.

 

Gebäude

Der Gebäudekomplex wurde 1974 in massivbauweise an das Hauptgebäude des Hotels angebaut und ist mit einem Aufzug an den Haupteingang dieses Apartmenthauses sowie die zugehörige Tiefgarage angebunden. Die 73 Eigentumswohnungen der Immobilie werden großteils an Feriengäste vermietet und zum kleineren Teil von den Eigentümern selbst genutzt. Das hier angebotene Appartement befindet sich im 5. OG – der obersten Etage in süd-östlicher Blickrichtung mit Alpenpanorama. Bei den meisten Wohneinheiten des Gebäudes handelt es sich um 1-Zimmer Appartements, die als Hotelzimmer ausgestattet sind. Diese 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick ist im Bezug auf Größe, Ausrichtung und Lage im Gebäude ein besonderes Highlight der Anlage. Eine Verwaltung kümmert sich professionell um die Instandhaltung der Anlage. Keller, Freizeitraum, Waschraum und Ski-Locker ergänzen im 1. UG die Nutzflächen. Auch Fahrräder können dort abgestellt werden. Ein Festwohnsitz ist möglich. Es sind aktuell Sonderumlagen für die Renovierung der Terrassen beschlossen. Mehr hierzu gern im persönlichen Dialog.

 

Wohnraum

Der Traum von einem Penthouse in den Bergen kann wahr werden: Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung besitzt eine rd. 70 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Ganz in der obersten Etage – dem 5. Geschoss – gibt der Außenbereich den Blick frei in die Berge. Bei Inversionslage und klarer Sicht öffnet sich am Horizont ein beeindruckendes Alpenpanorama. Nicht nur im Winter, sondern zu jeder Jahreszeit, ist die Aussicht auch aus dem Wohnraum und Essbereich besonders schön. Die Großzügigkeit wiederholt sich im über 50 m² großen Wohraum, der vom Essbereich vor der Küche ergänzt wird.

2 kleinere Schlafzimmer können als Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Hier sind Stockbetten eingebaut, so dass 4 Personen Platz finden. Im Nord-West-Flügel liegt das Hauptschlafzimmer. Die sanitäre Ausstattung: Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken mit separiertem WC im Flurbereich.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und Möblierung angeboten.

Für dieses Objekt ist eine virtuelle Tour verfügbar. Gerne schalten wir den Rundgang auf Anfrage für Sie frei.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Aufzug
Winterdienst
Tiefgarage

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 362.000 €

Dies entspricht 2.995 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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