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Attraktive 2-Zimmer ETW mit Garage

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Kaufpreis: 132.000 €

Preis/m²: 2.095 €

Objekt-Nr: VP0057
Standort: 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63 m²
Baujahr: 1972
Grundstück: 1.628 m²
Geschoss: OG
Höhenlage: 861 m
2267
Energiekennwert:
A
B
C
D
104,00
kWh/(m²·a)
E
F
G
H - I

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1972. Erdgasanschluss in Planung

Diese Eigentumswohnung am Sommerberg bietet sowohl für einen Festwohnsitz als auch Zweitwohnsitz im Hochschwarzwald gute Bedingungen; auch die Ferienvermietung stellt eine lukrative Option dar. Insgesamt stehen rund 63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Aussichtsbalkon ist über das 22 m² große Wohnzimmer mit Panormafenster begehbar. Ein Teil der Balkonfläche ist überdacht, so dass sich die Naturschauspiele der Jahreszeiten von hier aus beobachten lassen. Das Bergmassiv in Richtung Urseetal mit dem Hohspirn (1.074m) am Horizont sorgt für angenehmes Mittelgebirgs-Flair. Die Wohnung erhielt vor wenigen Jahren eine neue Einbauküche. Die Möblierung und Einrichtung ist – bis auf wenige Gegenstände – bereits im Kaufpreis enthalten. Modernisiert ist neben den Fensterflächen und der Panorama-Scheibe im Wohnzimmer auch das Badezimmer. Diese Eigentumswohnung empfiehlt sich als Festwohnsitz für 2 Personen, als Ferienresidenz für Wochenendurlaube im Ski- und Wanderparadies oder auch als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Luftkurort D-79853 Lenzkirch. Die bevorzugte Südhanglage auf 861 Höhenmetern bietet einen spektakulären Blick auf den Ortskern und die umliegenden Berge. Das beheizte Freibad, der Marktplatz und die Ladengeschäfte des Haslachdorfes liegen in Laufweite. Am Standort ist DSL mit 16 Mbit/s und SAT-TV eingerichtet, ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich 2021 verfügbar sein. Die Highlights des Hochschwarzwaldes – Feldberg, Schluchsee, Titisee und die Wutachschlucht – sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Gebäude wurde 1972 auf dem 1.628 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Eigentumswohnungen, die sowohl als Ferien- aber auch als Festwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss in Westlage und bietet vom Wohnzimmer mit Balkon und der Küche Weitlick auf die umliegenden Höhenlagen. Zur Wohnungseingangstür sind es 25 Treppenstufen.

Praktisch: Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und generiert lukrative Einnahmen.

Gerne laden wir Sie im Vorfeld zur Besichtigung in Form eines virtuellen Rundgangs ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Balkon
Garage
Keller
möbliert
bezugsfertig
Parkett

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 132.000 €

Dies entspricht 2.095 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,48% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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