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*reserviert* Dachwohnung mit offenem Kamin in Feldberg-Altglashütten

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Kaufpreis: 120.000 €

Preis/m²: 1.508 €

Objekt-Nr: VP0194
Standort: 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 79,56 m²
Baujahr: 1628
Grundstück: 688 m²
Geschoss: DG
Höhenlage: 991 m
753
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
100,90
kWh/(m²·a)
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1999.

***Reserviertes Angebot***
Bitte beachten Sie hierzu unsere weiteren Hinweise.
Reservierungshinweise

Dieses historische Gebäude liegt zentral in der Ortsmitte von Altglashütten direkt gegenüber des Rathauses Feldberg und noch in Laufweite des Bahnhofes Altglashütten/Falkau. Der Anschluss zur S-Bahn mit Verbindung nach Titisee/Freiburg oder Schluchsee ist somit nur 700 Meter oder auch 10 Gehminuten entfernt. Noch etwas näher befindet sich der Skilift in 350 m. Mit Bäckerei und Dorfladen direkt vor der Haustür ist für unkompliziertes Wohnen oder einen Ferienwohnsitz auch ohne PKW gesorgt. Durch Altglashütten führt die B500 in Richtung Schluchsee.

 

Gebäude

Das gepflegte Schwarzwaldhaus wurde bereits anno 1628 als eines der ersten Häuser errichtet. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Glaserhofs befindet sich eine bekannte Gaststätte, im Ober- und Dachgeschoss Ferien- und Eigentumswohnungen die auf der Gebäude-Nordseite den Haupteingang haben. Aus diesem Grund ist bis ins Dachgeschoss nur eine Etage (in diesem Fall = 13 Treppenstufen) zu überwinden. Das 688 m² große Grundstück liegt auf 991 Höhenmetern.

 

Wohnraum

Ein besonderer Schnitt für eine besondere Wohnung: Großräumig präsentiert sich der Wohnraum mit offenem Kamin, Sitzecke, Küchenbereich und gemütlicher Eckbank. Direkt oberhalb der Sofalandschaft befindet sich ein großes Dachfenster mit schönem Lichteinfall. Gut erhaltene Rauchbalken bilden die Basis des Innenausbaues, die Wände sind Großteils mit Nut- und Federbrettern ausgestaltet.

Eine Besonderheit sind die vielen Schlafmöglichkeiten für bis zu 7 Personen: Neben der Küche geht es in das erste Schlafzimmer mit Einbau-Stockbett auf der Hauptwohnetage. Ein Speicherraum im Kniestock verbindet zum Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der Südseite. Hier sind zwei einzelne Betten untergebracht. Nicht zuletzt ist der Dachspitz über eine Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer angebunden. Über den Vorraum mit Einbauschränken ist das Schlafzimmer mit Doppelbett erreichbar. Auf dem windgeschützten Balkon lässt sich das bunte touristische Treiben aus sicherem Abstand beobachten. Die weiteren, hübschen Sprossenfenster zeigen nach Osten auf den Dorfplatz.

Das separate WC ist von der Diele aus begehbar. Im Bad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls ein WC verbaut, alle sanitären Einrichtungen sind allerdings sanierungsbedürftig. Wer sich nicht scheut, diese außergewöhnliche Eigentumswohnung nach seinen Wünschen zu gestalten und einzurichten, erhält ein wunderbares, unvergleichliches Wohn-Unikat.

 

Eigentümergemeinschaft

Das Gebäude wird professionell verwaltet. Es werden Rücklagen gebildet. Das Holzschindeldach muss voraussichtlich in den nächsten Jahren erneuert werden. Es ist diesbezüglich eine Sonderumlage zu erwarten! Die etwaigen Mehrkosten wurden im vorliegenden Kaufpreis bereits berücksichtigt. Historisch bedingt steht leider kein ausgewiesener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die allgemeinen Stellplätze befinden sich vor der Gaststätte. Öffentliche Parkflächen sind in der Ortsmitte ebenfalls verfügbar.

 

Virtueller Rundgang

Als Besucher unserer Webseite steht Ihnen exklusiv der virtuelle Immobilienrundgang zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen ist die Eingabe Ihrer Adressdaten erforderlich. Die Freischaltung für die 360° Tour erhalten Sie dann per eMail in wenigen Minuten. Klicken Sie hier, um sich für den Rundgang anzumelden: Zugang beantragen

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Einbauküche
Offener Kamin
Balkon

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 120.000 €

Dies entspricht 1.508 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,48% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, Immobiliengutachter, zertifizierter Sachverständiger
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