*verkauft*Einfamilienhaus in Titisee-Neustadt in Aussichtslage

Beschreibung

Verkaufsreferenz:
Einfamilienhaus in Titisee-Neustadt.

Das Einfamilienhaus wurde 1977 auf dem 1.067 m² großen Hanggrundstück errichtet – mit aufwendiger und schön angelegter Gartenanlage. Die Garage ist bergseits im Gelände integriert. Ein Treppenaufgang mit 20 Granitstufen führt zum Haupteingang auf der Südseite. Das Fertighaus in Holzriegelbauweise steht auf einen massiven Kellerfundament in Stahlbeton. 2 Wohnetagen stehen insgesamt zur Verfügung – mit einem separaten Appartement im unteren Bereich. Durch die Süd-West Ausrichtung mit umlaufendem Balkon nach Süden hin, lässt sich die gesunde Höhenluft und Sonne den ganzen Tag genießen. Eine Verbindung in den oberen Bereich des Gartens vom Balkon aus sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Für ausgedehnte Spaziergänge: Über das Gartentor in der umlaufenden Hecke gelangt man direkt auf den Fußweg zum Bergwald. Mit 2 Schlafräumen, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie dem großen, offenen Wohnflur eignet sich diese Immobilie im Besonderen für eine Paar oder eine kleine Familie. Highlight dieser Etage im Erdgeschoss, welches sich aufgrund der Hanglage nach vorne vom Berg abhebt, ist das über 35 m² große Wohn- und Esszimmer mit Balkonausgang und Weitblick auf das Bergpanorama. Hier können sowohl der Essbereich als auch eine großzügige Sofalandschaft nach Belieben eingerichtet werden. Die separate Küche besitzt ein Fenster nach Nord-Ost. Die Einbauküche wurde abgebaut; alle Anschlüsse für Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler sind vorhanden. In diesem Bereich ist ein neuer Boden- und Wandbelag als Renovierung zu empfehlen. Insgesamt stehen im EG 101 m² beheizte Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ein Balkon mit weiteren 29 m², der allerdings nur zu einem Viertel in die Wohnflächenberechnung mit einfließt. Im unteren Geschoss erweitert ein Empfangsraum im Anschluss an den Windfang den Wohnraum. Der offene Treppenaufgang ist in diesen offenen Flurbereich integriert. Heizraum, Keller und ein kleiner separater Lager-Keller befinden sich auf dieser Ebene. Zum Appartement mit eigener Eingangstür ist in einen Wohn- und Kochbereich aufgeteilt. Im Anschluss an die Küche mit Bartheke liegt das Duschbad. In diesem Wohnbereich sind alle Räume mit Fenstern ausgestattet. Den vorgelagerten, angelegten Weg ums Haus erreicht man über den Terrassenausgang…