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*verkauft* Einfamilienhaus/Niedrig-Energie-Haus in Titisee-Neustadt

Objektart: in Kategorie:

verkauft

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Kaufpreis: 298.000 €

Preis/m²: 2.614 €

Objekt-Nr: VP0167
Standort: 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 114 m²
Baujahr: 2001
Grundstück: 383 m²
Geschoss: EG, DG
Höhenlage: 905 m
2050
Energiekennwert:
A
B
47,00
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H - I

Wesentlicher Energieträger: Strom. Warmwasser enthalten. Solarthermie und Kaminofen vorhanden.

Verkaufsreferenz…
Das Einfamilienhaus ist verkauft.

…dieses Gebäude befindet sich in schöner Wohn- und Aussichtslage von Titisee-Neustadt im Ortsteil Neustadt. Der Standort zwischen Fullberg und dem Tennenberg oberhalb der Innenstadt bietet eine attraktive Stadtrandlage mit angrenzenden Wiesenflächen direkt hinter dem Haus. Die lebendige Münsterstadt mit Bahnanschluss nach Freiburg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In 905 m Höhe liegen in der Nachbarschaft weitere Einfamilien- und Reihenhäuser, die in der Mehrzahl als Festwohnsitz genutzt werden. Die Anfahrt in die Wohnsiedlung am Berg kann sowohl aus der Stadtmitte als auch über 2 Wohnstraßen erfolgen. Am Standort ist DSL mit 100 MBit/s verfügbar. Mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss, dem hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten und den niedrigen Betriebskosten dank unkomplizierter Heiztechnik eignet sich dieses Wohnhaus ideal für eine kleine Familie. Für Gemütlichkeit sorgt der Kamin-Specksteinofen im Wohnzimmer, der die Wärme lange speichern kann und die innovativen Elektroheizkörper sinnvoll ergänzt. Der sonnendurchflutete Wohnraum allein besitzt 4 Ausgänge auf die Terrassenfront. Auch von der Küche aus gelangt man auf die mit Platten angelegte Fläche vor dem Haus – in der Verlängerung befindet sich ein kleiner Garten, der zum Hang hin mit Pflanzsteinen abgegrenzt wurde…

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kachelofen
Waschmaschinenanschluss
Terrasse
Garage
Laminat

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 298.000 €

Dies entspricht 2.614 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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