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Einfamilienhaus/Niedrig-Energie-Haus in Titisee-Neustadt

Kaufpreis: 298.000 €

Preis/m²: 2.614 €

Objekt-Nr: VP0167
Standort: 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 114 m²
Baujahr: 2001
Grundstück: 383 m²
Geschoss: EG, DG
Höhenlage: 905 m
634 |
Energiekennwert:
A
B
47,00
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H - I

Wesentlicher Energieträger: Strom. Warmwasser enthalten. Solarthermie und Kaminofen vorhanden.

Dieses Gebäude befindet sich in schöner Wohn- und Aussichtslage von Titisee-Neustadt im Ortsteil Neustadt. Der Standort zwischen Fullberg und dem Tennenberg oberhalb der Innenstadt bietet eine attraktive Stadtrandlage mit angrenzenden Wiesenflächen direkt hinter dem Haus. Die lebendige Münsterstadt mit Bahnanschluss nach Freiburg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In 905 m Höhe liegen in der Nachbarschaft weitere Einfamilien- und Reihenhäuser, die in der Mehrzahl als Festwohnsitz genutzt werden. Die Anfahrt in die Wohnsiedlung am Berg kann sowohl aus der Stadtmitte als auch über 2 Wohnstraßen erfolgen. Am Standort ist DSL mit 100 MBit/s verfügbar.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 2001 als Niedrig-Energie-Haus 2000 von der Firma OKAL konzipiert und errichtet. Die aufwendige Außenanlage mit großen Terrassenflächen, der Weg ums Haus und die Eingangsstufen in Naturstein wurde erst kürzlich fertiggestellt. So sind auf der 383 m² großen Grundstücksfläche alle Bereiche gut zugänglich und nutzbar. Anteilig zählt auch die Einfahrt als Verkehrsfläche zum Grundbesitz. Die Stahlbeton-Garage steht frei rechts vom Haus – mit Zugang und Abkürzung zur Terrassentüre der Küche. Die großen Fenster- und Türenflächen des Wohnraumes richten sich nach Südost aus – auf die zum Berg gewandte Seite.

Wohn- und Lebensraum

Mit 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss, dem hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten und den niedrigen Betriebskosten dank unkomplizierter Heiztechnik eignet sich dieses Wohnhaus ideal für eine kleine Familie. Für Gemütlichkeit sorgt der Kamin-Specksteinofen im Wohnzimmer, der die Wärme lange speichern kann und die innovativen Elektroheizkörper sinnvoll ergänzt. Der sonnendurchflutete Wohnraum allein besitzt 4 Ausgänge auf die Terrassenfront. Auch von der Küche aus gelangt man auf die mit Platten angelegte Fläche vor dem Haus – in der Verlängerung befindet sich ein kleiner Garten, der zum Hang hin mit Pflanzsteinen abgegrenzt wurde. Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein angeschlossener Vorratsraum in der Küche. Diese besitzt eine praktische Durchreiche in den Essbereich. In der oberen Etage sind neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen verfügbar. Die Badezimmer-Ausstattung: Badewanne und Dusche. Es stehen 42 m² angelegte und uneinsehbare Terrassenfläche in Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 114 m².

Eine ausführliche Baubeschreibung mit Bauteilnachweisen und statischen Berechnungen sind aufgrund des jungen Baujahres vorhanden. Das Gebäude verfügt zudem über ein Zertifikat „gesichertes ökologisches Bauen“ mit wohnhygienischer Beurteilung.

Elektroheizung = teuer im Unterhalt? Weit gefehlt! Gerne können Sie im Rahmen einer Besichtigung Einsicht in die tatsächlichen Heizkosten erhalten.

 

 

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kachelofen
Waschmaschinenanschluss
Terrasse
Garage
Laminat

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 298.000 €

Dies entspricht 2.614 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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