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*reserviert* Feldberg: 3-Zimmer Schwarzwald ETW

Kaufpreis: 94.000 €

Preis/m²: 1.277 €

Objekt-Nr: VP0169
Standort: 
Zimmer: 3
Wohnfläche: 73,60 m²
Baujahr: 1797
Grundstück: 486 m²
Geschoss: EG
Höhenlage: 931 m
1669
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
E
F
181,70
kWh/(m²·a)
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 2003. Dach gedämmt. Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Diese Eigentumswohnung ist reserviert. Wir bitten um Beachtung. (Was bedeutet eine Reservierung: Hier klicken)

Das Schwarzwaldhaus befindet sich in D-79868 Feldberg auf 931 Höhenmetern im Ortsteil Falkau. Der Feldberger Teilort liegt zwischen 900-1.1000 Höhenmetern entlang und oberhalb der Haslach; unmittelbar vor der Haustür die beiden Falkauer Wasserfälle und idyllische Wanderwege. Der Bahnhof Altglashütten-Falkau ist 2,5 km entfernt.

Gebäude

Das Gebäude wurde im Jahre 1797 gemeinsam mit dem angebauten Nachbarhaus in traditioneller Bauweise errichtet. In der 80er Jahren erfolgte die Aufteilung in 3 Wohneinheiten. Derzeit werden alle Wohnungen als Zweitwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches sich durch die leichte Hanglage nach Norden hin von der Straße abhebt.

Wohnraum

Mit 2 Schlafzimmern bietet diese Eigentumswohnung dank urigen Holzbalken und stimmigem Interieur viel Gemütlichkeit. Die Wohnräume wurden von 2014 bis 2016 liebevoll hergerichtet samt neuer Küche, Bad mit begehbarer Dusche und neuen Fenstern. Der Eingang auf der Südseite führt über eine kleine Diele ins Esszimmer mit der Küchenzeile; links der Diele das neue Bad. Ein Schlafzimmer im Osten und eins im Norden schaffen Platz für bis zu 4 Personen. Das kuschelige Wohnzimmer verfügt über mehr als 18 m² Wohnfläche. Ein Balkon ist nicht angebaut – dafür kann aber der Vorplatz hinter dem Gartenzaun als Freisitz verwendet werden. Durch das historische Gebäudealter enspricht die Deckenhöhe (ca. 1,90 m – Türzargen teilweise tiefer) nicht dem Norm-Mass. Wir bitten hierbei um Beachtung. Das Haus ist ohne Denkmalschutz.

Die Wohnung wird teilmöbliert mit Einbauküche angeboten.
Zur Wohnung gehört ein KfZ-Außen-Stellplatz sowie ein Keller.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Einbauküche
Stellplatz
teilmöbliert

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 94.000 €

Dies entspricht 1.277 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

Kontaktformular

Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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