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Ein besonderer Rückzugs-, Wohn- und Erholungsort

in gesunder Höhenlage
Suchergebnisse

Großes, gediegenes Wohnhaus mit Indoor-Pool in Feldberg

Kaufpreis: 770.000 €

Preis/m²: 2.071,- €

Objekt-Nr: VP0156
Standort: 
Zimmer: 7+
Wohnfläche: 372 m²
Baujahr: 1979
Grundstück: 1.908 m²
Geschoss: UG, EG, DG
Höhenlage: 1.047 m
238 |

Lage

In gesunder Höhenluft auf 1.047 Metern über dem Meer liegt dieses Einfamilienhaus in D-79868 Feldberg-Falkau. Der Hochwald beginnt direkt hinter dem Haus und führt zum Gipfel am Titiseeblick. Dieses Gebiet ist bekannt für die ausgedehnten Heidelbeersträucher und beliebt bei Pilzsammlern, Wanderern und Ruhe-Suchenden. Die Südlage ganz am Ende der Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr und oberhalb der unbebauten Wildkräuterwiesen ist der ideale Rückzugs- und Erholungsort für einen Festwohnsitz oder auch eine Ferienresidenz. Die Straße wird derzeit runderneuert mit geplantem Abschluss im Herbst 2018. Umgebungsbebauung sind einzelne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken – etwas weiter entfernt auf der Süd-Westseite das angesehene „Haus Feldberg-Falkau“ – eine Ferieneinrichtung der Erzdiözese Freiburg. Der Bahnhof Altglashütten/Falkau ist 2,2 km entfernt. Am Standort ist derzeit LTE sowie DSL 6 MBit/s verfügbar. TV über Satellit.

Anwesen

Das Gebäude in aufwendiger & massiver Bauweise ist nun 39 Jahre alt (gebaut 1979). Der Ziergarten nach asiatischem Vorbild ist voll umzäunt und blickdicht von blühenden Hecken umgeben. Ein Bachlauf mit Wasserfall speist den kleinen Teich mit Lotusblüten. Insgesamt stehen 1.908 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Die beiden Garagen mit elektrischen Rolltoren besitzen einen direkten Zugang nach Innen. Mit freiem Weitblick auf die Berge sowohl von allen Wohnräumen als auch der uneinsehbaren, windgeschützten Terrasse und den Schlafzimmern im Dachgeschoss bietet dieses Anwesen eine besonders schöne Aussichtslage.

Wohn- und Lebensraum

Mit gediegenen Ausstattungsmerkmalen und Großzügigkeit vermittelt dieses Wohnhaus ein exklusives und wohltuendes Lebensgefühl. Insgesamt stehen mit der unteren Etage samt Indoor-Pool und Sauna 372 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die leicht geschwungene Wohnhalle des Eingangsbereiches ist der ideale Platz für einen Flügel oder auch eine ausgedehnte Bibliothek. An diesen Bereich angeschlossen liegt die Süd-Terrasse; angrenzend das Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront und dem gemütlichen Kachelofen. Auch Esszimmer, Küche und Garderobe liegen auf dieser Etage – hier mit Ausgang in den oberen Garten zum Holzlager und einer weiteren Terrasse für das Genießen der Abendsonne.

Schlafräume und Badezimmer befinden sich in der Dachgeschoss-Ebene. Hier sind 2 der Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Gaube ausgestattet, das östliche Zimmer liegt vor dem Balkon mit Ausgang vom Wohnflur aus. Lassen Sie sich mit einer Tasse Café in dieser nahezu nebelfreien Zone von den ersten Sonnenstrahlen wecken. Zu jeder Jahreszeit bietet der Ausblick den besonderen Mehrwert dieser Berglage: Im Winter verschneite Hügel und glänzende Wipfel, im Sommer den frischen Tannenduft direkt vor der Haustür. Ein großes Hauptschlafzimmer mit direktem Durchgang zum Bad besitzt durch praktische Raumtrenner und Einbauten in massivem Zirbelholz viel Stauraum. Eine zusätzliche Gäste-Toilette ist noch auf dieser Etage, eine weitere im EG-Eingangsbereich.

Schmiedeeiserne, teils vergoldete Elemente zieren die Übergänge zu den einzelnen Räumen und das Treppengeländer der Empore. Einige Details sind noch zu vervollständigen – so zum Beispiel ein Teil des Bodenbelages im Dachgeschoss. Eine Baubeschreibung erhalten Sie gerne im Zuge der Besichtigung. Dieser Landwohnsitz wartet nun auf einen neuen Besitzer, der den Zauber und das Besondere zu schätzen weiß. Das Anwesen ist – bis auf die übliche behördliche Kaufabwicklung – sofort und ohne Wartezeit bezugsbereit.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Einbauküche
Offener Kamin
Kachelofen
Schwimmbad
Waschmaschinenanschluss
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Naturstein
Fliesenboden

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Energiekennwert:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
57,02 kWh/(m²·a)
A+
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D
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0
25
50
75
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225
>250
 

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser und Schwimmbadtechnik enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 2001.

Kaufpreis: 770.000 €

Dies entspricht 2.071,- € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

12 Angebote

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