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*verkauft* Großes, gepflegtes Wohnhaus in Lenzkirch

Objektart: in Kategorie:

verkauft

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Kaufpreis: 328.000 €

Preis/m²: 1.458 €

Objekt-Nr: VP0165
Standort: 
Zimmer: 9
Wohnfläche: 225 m²
Baujahr: 1875
Grundstück: 761 m²
Geschoss: KG, EG, OG, DG
Höhenlage: 850 m
2286
Energiekennwert:
A
B
C
D
E
F
183,90
kWh/(m²·a)
G
H - I

Wesentlicher Energieträger: Strom. Warmwasser nicht enthalten. Nachtspeicheröfen Baujahr 2002 bis 2006. Moderne Isolierglasfenster – 2 Kachelöfen mit Holzfeuerung

Dieses Anwesen wurde veräußert. 

 

…ursprünglich um 1875 errichtet, erhielt dieses besonders gepflegte 4-stöckige Gebäude 1981 ein aufwendiges Update: Das Haus wurde in Massivbauweise Talseitig erweitert, beide Garagen sind im Gebäude integriert. Auch in den letzten Jahren erfolgten Investitionen in die Energetik und Optik: Moderne Holzfenster, neue Balkon-Beläge und wetterfeste Balkonbrüstungen, effizientere Heizkörper. Das 761 m² große Hanggrundstück ist durch eine Sichtschutzhecke von der vorbeiführenden Wohnstraße abgegrenzt. Viele Zimmer – viele Möglichkeiten: 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs – auf Wunsch ein Gästeappartement – hier ist Platz für Ihre Wohnideen. Jede Wohnetage hat ihren eigenen Wohlfühlplatz auch im Freien: Im Erdgeschoss ist der 28 m² große Wohnraum direkt an die Terrasse und den Garten angeschlossen. Das Zimmer besitzt einen klassischen Kachelofen und ein angeschlossenes, separates Arbeitszimmer im neueren Anbau. Im historischen Teil ist die Küche mit Essecke sowie ein großzügiges Schlaf- und Badezimmer untergebracht und ein zusätzliches Kinderzimmer…

Ausstattung & Besonderheiten

Weitblick
Bad mit Wanne
Kachelofen
Balkon
Terrasse
Garage
Parkett

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 328.000 €

Dies entspricht 1.458 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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