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  • Aktualisiert am:
  • Mai 29, 2024
  • 1.005 m Höhenlage
  • 258 m2 Wohnfläche
  • 1.531 € / m²

Haus in den Bergen sucht liebevolle Renovierung

395.000 €
Favorit

Objekt-Status:

verfügbar

Beschreibung

Haus in den Bergen sucht liebevolle Renovierung…
…und bietet dafür viel Wohnraum in herrlicher Aussichtslage.

Das Erdgeschoss mit dem großen Kaminwohnzimmer liegt nahezu auf einer Ebene mit dem schön angelegten Außenbereich und Carport. Am Haupteingang sind es nur 2 Stufen bis zur Eingangstür. Der Außenbereich wird erweitert durch den Vorgarten hinter dem Haus und eine Werkstatt, die direkt in das Hausdach integriert ist. Auf dieser Südseite befinden sich keine weiteren Nachbarn. Das große Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 kleinere Schlafzimmer sind bereits hier untergebracht. Ein schöner Weitblick ist vom Balkon, aber auch dem Essbereich gesichert. 

Im Dachgeschoss finden sich 2 kleinere und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der große Süd-West Balkon auf dieser Etage liegt wind- und wettergeschützt für sonnige Stunden auf rd. 1.000 Höhenmetern.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang angebunden. Mit eigener Terrasse, 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Duschbad kann diese Wohneinheit vermietet oder als Büro genutzt werden. Um Nebenkosten zu decken ist zudem die Ferienvermietung an Gäste keine schlechte Idee und in der Region um den Feldberg üblich.

Details über das Gebäude

Das Wohnhaus wurde 1976 in Holzbauweise auf dem 1.212 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt. Dort befindet sich die Einliegerwohnung. Das Mauerwerk im KG ist in 30 cm Kalksandstein ausgeführt, die restliche Baukörper als Fertighaus in Holztafelbau. Der Carport misst 32 m² überdachte Fläche und stammt aus dem Jahr 2017. Insgesamt stehen 258 m² Wohnfläche und 296 m² kombinierte Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Attraktive Förderungsmöglichkeiten

  • Richtig viel Geld sparen:
    Für dieses Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, mit dem Förderungen direkt beantragt werden können.
  • Förderungen gleich mit der Finanzierung beantragen:
    Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Dokument für Ihre Hausbank zur Verfügung.
  • Direkte Umsetzung mit Hilfe von Experten:
    Die Umsetzung eines Effizienzhauses EH 100 oder EH 85 EE ist nach Auskunft des Energieeffizienzexperten möglich. Zudem sind auch Einzelmaßnahmen förderfähig. Baubegleitung den bereits bestehenden Energieberater verfügbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Berg- und Aussichtslage unterhalb des Zweiseenblicks in 79868 Feldberg. Der Standort im Ortsteil Neuglashütten ist zu Fuß von der S-Bahn aus zu erreichen. Die Dreiseenbahn führt von Schluchsee bis nach Titisee-Neustadt und Freiburg. Die zentrale Lage unweit der Bundesstraße ist ideal für kurze Fahrtwege zum Einkaufen nach Bärental – dem Shopping Hot Spot mit Lidl, Bäckerei mit Frühstück und dem neuen Wälder-Genuß-Markt. Das Skigebiet auf dem Feldberger-Gipfel sowie der Schluchsee sind nur 10 Fahrminuten in beide Richtungen entfernt.

KONTAKTFORMULAR

Über das nachstehende Formular können Sie weiterführende Unterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren
Notwendige Formalitäten (Pflichtfelder)

Objektdetails

Web-ID: 27205
Preis: 395.000 €
Wohnfläche: 258 m2
Grundstücksgröße: 1.212 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Bäder: 3
Objektnummer: VP0237
Baujahr: 1976
Preis pro m²: 1.531 €
Höhenlage: 1.005 m
Makler-Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
E
F
192,10
kWh/(m²·a)
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Bedarfsausweis. Ölzentralheizung Baujahr 1994.

Annehmlichkeiten und Merkmale

Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Kamin
Keller
Werkstatt
Badezimmer
Badewanne
Dusche
Bodenbelag
Teppich
Stellplätze
Carport

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