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Kleine Rückzugs-Oase: 1-Zi. Ferien-Appartement in Schluchsee

Kaufpreis: 77.000 €

Preis/m²: 2.081 €

Objekt-Nr: VP0181
Standort: 
Zimmer: 1
Wohnfläche: 37 m²
Baujahr: 1966
Grundstück: 1.001 m²
Geschoss: OG
Höhenlage: 1.043 m
793
Energiekennwert:
A+
A
B
C
79,00
kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 2004.

Dieses Appartement in Höhenlage wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll renoviert und eingerichtet: Modernisiert wurden der Boden- und Wandbelag, alle Fenster, die Kochnische und auch das Duschbad. So bilden die 37 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort in den Bergen – ideal für bis zu 3 Personen. Viele schöne Details sorgen für Gemütlichkeit; so zum Beispiel der freigelegte Dachbalken im Essbereich vor der Küche. Der Balkon misst ca. 5 m² und bietet im Kniestock einen zusätzlichen Abstellraum unter der Dachfläche. Abzüglich der Dachschräge nach WoFlv besitzt der Wohnraum eine Größe von 22,50 m². Die Möblierung und Einrichtung ist bis auf einige persönliche Gegenstände im Kaufpreis enthalten – auch der TV. Die Couch kann in ein Doppelbett verwandelt werden; auch das zweite Sofa besitzt eine Schlaffunktion.

 Ohne weiteres Einrichten ist diese 1-Zimmer Eigentumswohnung unmittelbar bezugsbereit und – bis auf die notarielle Abwicklung – sofort verfügbar.  

Zugeordnet ist ein Außen-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Gebäude wird professionell verwaltet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 auf dem 1.001 m² großen Grundstück errichtet. Der Baukörper richtet sich nach Westen, mit Eingang auf der Ostseite. Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss der Nord-Ost Seite. Im Haus befinden sich 7 Eigentumswohnungen, die in der Mehrzahl als Ferienresidenz genutzt werden.

Lage

In genau 1.043 Höhenmetern liegt dieses Objekt in Schluchsee-Faulenfürst. Die ruhige Wohnlage ist bekannt für erholsame Ferienaufenthalte etwas abseits vom Trubel. Der Einstieg in die Langlaufloipe – teilweise mit Alpenblick – befindet sich direkt vor dem Gebäude. Faulenfürst hat ca. 170 Einwohner und ist 4 km vom Dorfzentrum, dem See und S-Bahnhof entfernt. Die Anbindung erfolgt sowohl von Grafenhausen als auch von Schluchsee aus. Zur nächsten Autobahnauffahrt an der A81 sind es 50 Kilometer. Die besondere Lage auf dem Hochplateau, umgeben von tiefen Wäldern und Weidewiesen, eignet sich als Oase für Ferienaufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung & Besonderheiten

Bad mit Dusche
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
möbliert
bezugsfertig
Hausmeisterservice

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 77.000 €

Dies entspricht 2.081 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

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Hier können Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder auch einen Besichtigungstermin anfragen. Sie können uns auch Ihre Wunschuhrzeit für ein persönliches Telefonat mitteilen – wir rufen Sie dann gerne zurück.

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3 Angebote

Tanja Dietrich

Exklusivmaklerin, ausgebildete Home Stagerin
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