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Eine Wohnung ohne Treppensteigen und dennoch mit Weitblick.

1.037 Metern ü.d.M mit guter Bergluft
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*reserviert* Moderne 2-Zimmer ETW in Falkauer Aussichtslage

Kaufpreis: 82.000 €

Preis/m²: 1.974 €

Objekt-Nr: VP0090
Standort: 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42 m²
Baujahr: 1974
Grundstück: 1.201 m²
Geschoss: EG
Höhenlage: 1.037 m
400 |

Diese ETW ist reserviert.

 

Feldberg: Diese begehrte Wohnstraße des Feldberger Ortsteiles Vorderfalkau ist bei Aussichtsliebhabern und Wanderern bereits wohl bekannt. Neben einigen Villen und Feriehäusern in angenehmer Südwest- und Höhenlage gliedert sich dieses Mehrfamilienhaus ein und beschenkt mit freiem Blick über das Tal und die umliegenden Waldkämme. Das Gebäude liegt auf 1.037 Metern ü.d.M in einer nahezu nebelfreien Zone mit guter Bergluft. Die bekannte Rotmeer-Langlaufloipe führt am Haus vorbei. Der Bahnhof Falkau/Altglashütten befindet sich in 1,5 km Entfernung mit stündlicher Anbindung nach Freiburg.

Wohn- und Lebensraum
Diese 2-Zimmer Wohnung wurde vor wenigen Monaten komplett aufwendig renoviert, samt neuem Duschbad, Einbauküche, Wänden, Fenstern und Bodenbelägen. Selbst die Balkonbretter wurden mit neuem Douglasienholz runderneuert. So kann der Bezug unmittelbar und ohne weitere Investitionen erfolgen. Der Weitblick lässt sich sowohl vom kombinierten Wohn- & Esszimmer als auch dem angeschlossenen Balkon hervorragend genießen. Durch die schöne Süd-Ost Ausrichtung dieses Zimmers, sowie die große Fensterfront und die beiden zusätzlichen Fenster auf der Ostseite in der Diele ist diese Eigentumswohnung sehr freundlich und sonnig. Funktional ist der Essbereich direkt neben der Küche angeordnet. Ein kleiner Tresen fungiert als Raumtrenner zwischen Sofalandschaft und Kochfeld. Das Schlafzimmer mit Doppelbett besitzt ein Fenster zur Morgensonne hin. Möbliert und eingerichtet wartet diese Wohnung nun auf Erholungssuchende. Ob Ausflüge in den Wald am Titiseeblick, Skifahrer oder einfach nur Ruheliebhaber: Für 2 Personen ist diese Immobilie ideal und durch den ebenerdigen, separaten Eingang durchaus auch als Festwohnsitz im Alter geeignet. Dafür spricht auch der praktische Durchgang von der Wohnung direkt in die Garage. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Sauna und ein Tischtennisraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung, außerdem ein Wäscheraum mit Trockner und Waschmaschine.

Gebäude
Die Wohnanlage wurde 1974 in Massivbauweise auf dem 1.201 m² großen Grundstück erbaut. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, die in der Mehrzahl als Ferienwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt werden. Ein separater Eingang auf der Ostseite führt in die Wohnräume im Erdgeschoss, dass sich zur Talseite hin durch die leichte Hanglage vom Garten absetzt. Die Garage – im Baukörper ingegriert – ist von der Wohnung direkt und – wie auch der Eingangsbereich ebenerdig und ohne Stufen zugänglich.

Die Balkonunterseiten werden derzeit saniert/neu gestrichen. Das Gerüst wird aber bald wieder verschwunden sein (:

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
möbliert
bezugsfertig

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Energiekennwert:

...derzeit in Arbeit. In Kürze verfügbar.

Kaufpreis: 82.000 €

Dies entspricht 1.974 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

1 Angebot

Tanja Dietrich

Exklusivmaklerin, ausgebildete Home Stagerin
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