Schluchsee: 2-Zimmer ETW am See

Unmittelbar am Schluchsee liegt diese Wohnanlage auf 942 Metern Höhe in nur 200 m Entfernung zum Schluchsee-Ufer. Die Ortsmitte mit diversen Einkaufsläden sowie der Bahnhof befinden sich in Laufweite, so dass man nicht unbedingt auf einen PKW angewiesen wäre. Schluchsee bietet als Ferien- und Wanderidylle hervorragende gastronomische Betriebe. Der Stausee selbst lockt mit vielfältigen Freizeitangeboten und sauberen Stränden.

Die Anlage aus dem Jahr 1973 gliedert sich in 4 gepflegte Häuser, welche kürzlich neu gedämmt und gestrichen wurden. Die 65 Wohneinheiten auf dem 6.562 m² großen Grundstück werden hauptsächlich als Ferienwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Haus D in der Erdgeschoß-Etage in westlicher Ausrichtung. Durch den zweiten Balkon nach Osten eröffnet sich der Blick ebenfalls in Richtung Ortsmitte. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis in die Kelleretage fährt. Den Außenbereich mit eingerechnet sind es 12 Treppenstufen bis zur Wohnungseingangstür im Hochparterre. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage außerhalb des Gebäudes. Verwaltung sowie Hausmeisterdienste sind vorbildlich.

Wohn- und Lebensraum

Die Besonderheit dieser 81 m² großen 2-Zimmer Wohnung liegt – neben dem Standort am See – in Ihrer Lage im Gebäude: Das Wohnzimmer besitzt einen kleinen Westbalkon für die Abendsonne, zusätzlich aber auch ein Aussichtsfenster nach Osten mit Blick auf Schluchsee-Ort. Ein zweiter Balkon ist vor dem Schlafzimmer angebracht. So bietet die interessante, attraktive Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der Gebäudehöhe im Erdgeschoss bestehen nur wenige zu überwindende Stufen, aber dennoch ist das Geschoss hoch genug, um die Balkone vom Gartenumland abzuheben. Die Küche und das Badezimmer besitzen ebenfalls Fenster. Im Flur wurde der ursprünglich offene Raum abgeteilt und ein separates Gäste-WC eingebaut. In diesem Bereich sind Fliesen verlegt. Auch ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung, neben dem Kellerabteil im Untergeschoss.

Haustiere sind im Haus erlaubt.

Heizung / Energie

Das Gebäude erhielt 2016 einen neue Ölzentralheizung. Die Außenwände der Anlage wurden nachträglich aufwendig isoliert. So erhielt auch die Außenfassade ein umfassendes Update. Mit Isolierglasfenster aus dem Jahre 2007 ist das Objekt somit energietechnisch auf einem guten Stand.

Durch den guten Schnitt eignet sich diese Wohnung sowohl als Festwohnsitz, Alterswohnsitz oder auch als Ferienwohnung. Eine Renovierung und Neuausstattung empfiehlt sich nach eigenem Geschmack und Ermessen.