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*verkauft* Schwarzwaldidylle: Urige 4-Zi ETW in Falkau

Objektart: in Kategorie:

verkauft

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Kaufpreis: 142.000 €

Preis/m²: 2.152 €

Objekt-Nr: VP0195
Standort: 
Zimmer: 4
Wohnfläche: 66 m²
Baujahr: 1974
Grundstück: 1.201 m²
Geschoss: OG
Höhenlage: 1.026 m
1635
Energiekennwert:
A+
A
B
57,80
kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 2007.

Das Angebot ist vermittelt.
Wir bitten um Beachtung.

…Auch für mehrere Personen oder Gäste bietet die Aufteilung dieser Eigentumswohnung in besonders schöner Berglage ideale Voraussetzungen. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung: Ein Gästezimmer mit 2 Einzelbetten, ein Kinderzimmer mit Stockbett und Hauptschlafzimmer mit Aussichtsfenster und Doppelbett. Dieses Schlafzimmer wurde vor einigen Jahren mit Massivholzmöbeln, Einbauschrank sowie Echtholzparkett verfeinert. Mit ökologischem Wandputz und nachgedämmter Außenwand – auch von der Geschossdecke der Garage aus – ist dieses Zimmer die schönste Schlafgelegenheit. Die sonstige Räume bedürfen einer umfassenden Renovierung, so auch das inliegende Duschbad und separate WC aus dem Baujahr, sowie Ausstattung, Mobiliar, die Böden und Wandbeläge. Die Küche wurde baulich vom Essbereich getrennt, so dass hier weiterer Stauraum zur Verfügung steht.

Besonders schön ist die große Fensterfront im Wohnzimmer. Von der Sitzgruppe aus lässt sich der weite Blick in die Berge optimal genießen. Der Südbalkon mit modernisierter Douglasienbrüstung hat auch einen kleinen Abstellraum. Das Fenster auf der Südseite ist samt Balkontür modernisiert und im Balkonbereich vorbildlich gedämmt worden…

Eine Wohnung in seltener, traumhafter Aussichtslage
– ideal als Investment und Renovierungsprojekt.
Als Festwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung geeignet.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Dusche
Einbauküche
Balkon
Garage
Keller
Winterdienst

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 142.000 €

Dies entspricht 2.152 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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