Sonnige 4-Zimmer DG-Eigentumswohnung in Feldberg

Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in D-79868 Feldberg-Falkau auf 961 Höhenmetern. Der sonnige Standort in voller Südausrichtung oberhalb der Falkauer Wasserfälle ist 3 km vom Bahnhof Altglashütten-Falkau entfernt. Das Nachbargebäude nutzt dieselbe Zufahrt, in der weiteren Umgebung befinden sich Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäuser in idyllischer Aussichtslage.

Gebäude
Das attraktive Gebäude wurde 1913 auf dem großzügigen 2.643 m²-Areal errichtet. Der 4 geschossige Baukörper wurde im Jahre 2001 umfassend saniert und in 9 Wohneinheiten aufgeteilt, die derzeit großteils als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Eigentumswohnung selbst war zum Jahr der Sanierung noch nicht vollständig ausgebaut und wurde erst 2012 mit neuen Wand- und Bodenbelägen sowie Sanitär- und Küchenausstattung eingerichtet. Sie befindet sich in der Mitte des Dachgeschosses, angebunden über den Treppenaufgang im Ostflügel. Der Haupteingang liegt auf der Ebene des Untergeschosses. Bis zur Wohnungseingangstür sind es mit den 5 Stufen im Außenbereich exakt 50 Stufen.

Wohnraum
Mit 5 Fenstern allein auf der Südseite präsentieren sich die Wohnräume dieser 75 m² großen Wohneinheit als Schmuckstück mit hervorragendem Weitblick. Das Esszimmer mit Küchen-Nische und das Wohnzimmer nebenan ist sonnendurchflutet. Gauben erweitern in allen 4 Zimmern den Bereich der Kniestöcke. Weit geht der Blick in die Berge; im Westen bis hin zum Zweiseenblick am Horizont. Auf der Nordseite befindet sich das Schlafzimmer, ein weiterer Raum vor dem inliegenden Badezimmer kann als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden.

Für jeden Raum wurde ein passender Laminat-Bodenbelag gewählt sowie ein buntes Farbkonzept für die Wände. Die Tapezierung stammt wie die Böden aus 2012 und kann ohne Weiteres neu gestrichen werden. Das gepflegte Bad am Ende der Wohnflurs ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genug Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Ein Balkon ist im Dachgeschoss nicht verfügbar – allerdings verfügt das Gelände über großzügige Außenflächen. Auch das Dach der begrünten Garage kann als Liegewiese genutzt werden.

Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Carport vor dem Gebäude sowie ein Keller im Untergeschoss.