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*verkauft* Urige 3+2 Zimmer Wohnung in Feldberg-Falkau

Objektart: in Kategorie:

verkauft

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Kaufpreis: 98.000 €

Preis/m²: 1.195 €

Objekt-Nr: VP0163
Standort: 
Zimmer: 3+2
Wohnfläche: 82 m²
Baujahr: 1797
Grundstück: 486 m²
Geschoss: DG
Höhenlage: 931 m
2170
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
E
F
181,70
kWh/(m²·a)
G
H

Bedarfsausweis. Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 2003.

Status: verkauft. Wir bitten um Beachtung.

Dürfen wir fragen, wie groß Sie sind? Historisch bedingt beträgt die Wohnungsdeckenhöhe ca. 190 cm, manche Balkenlage auch weniger. Die rustikalen Rauchbalken sind das Tragwerk dieses Hauses und machen den Charm der Räumlichkeiten aus. Im Wohnraum ist durch den Ausbau der Dachschräge mehr Luft nach oben, ebenso im Bad und an der Gaube im 2. Schlafzimmer. Alle Räume sind in Nut & Feder verkleidet. Zwei Schlafzimmer, der Wohn- Koch-, und Essbereich sowie ein Badezimmer befinden sich im 1. Dachgeschoss. Der Speicher besitzt einen eigenen Aufgang im Flur. Hier sind nochmals 2 Gästezimmer mit Duschbad, separatem WC und eine kleine Küche untergebracht. In diesem Bereich ist auch die Raumhöhe im Normbereich. Insgesamt stehen also 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt liegt am Aufgang zum Speicher. Nur diese Wohneinheit im Gebäude besitzt als Besonderheit den Eingang über die Tenne und daher eine große, praktische Nutzfläche für Fahrräder oder Wintersportausrüstung.

 

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Stellplatz
Laminat
Fliesenboden

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 98.000 €

Dies entspricht 1.195 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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