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*verkauft* Feldberg: Gemeindezentrum mit 2 Wohnetagen (Zweifamilienhaus)

Objektart: in Kategorie:

verkauft

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Kaufpreis: 328.000 €

Preis/m²: 1.097 €

Objekt-Nr: VP0182
Standort: 
Zimmer: 9
Wohnfläche: 299 m²
Baujahr: 1971
Grundstück: 987 m²
Geschoss: EG, OG, DG
Höhenlage: 970 m
1730
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
E
F
183,40
kWh/(m²·a)
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr1992.

Verkaufs-Referenz: Dieses Objekt wurde vermittelt.

…Diese Immobilie wurde 1971 als Gemeindezentrum mit Wohnungen konzipiert und in Massivbauweise auf dem 987 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück besitzt einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und hebt sich nach Norden hin leicht an. In einem begrünten, eingeschossigen Anbau – ebenfalls in Massivbauweise – befinden sich 2 Garagen und ein zusätzlicher Abstellraum. Großzügige Parkflächen direkt vor dem Gebäude ergänzen die Hofeinfahrt. Hinter dem Gartenhaus ist eine Spielwiese angelegt.

Wohn- und Lebensraum
Mit modernisierten Fensterflächen, Korkboden und großzügig geschnittenen Räumen präsentiert sich die Hauptwohnung im Obergeschoss als repräsentative Wohneinheit. Die 5-Zimmer Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus angeschlossen und bietet insgesamt rd. 174 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Der überdachte Südbalkon ist von der Küche, dem Wohnzimmer aber auch Arbeitszimmer zugänglich.

Auch das Dachgeschoss ist als Wohnetage mit weiteren 5 Zimmern, Küche, Bad und separatem Duschbad ausgebaut. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet. Die Räume und Sanitäreinrichtung nach Baujahresstandard ist in diesem Bereich renovierungsbedürftig. Auf der Westseite wurden die Fenster und die Balkontüren ebenfalls im Jahre 2000 erneuert.

Die größte Einheit des Gebäudes bildet der Saal mit Nebenräumen im Erdgeschoss. Es stehen hier 231 m² Nutzfläche bereit…

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Einbauküche
Balkon
Garage
Stellplatz

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 328.000 €

Dies entspricht 1.097 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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Johannes HD

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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