*reserviert* Gepflegtes Zweifamilienhaus in Löffingen-Göschweiler

Dieses Angebot ist reserviert. Wir bitten um Beachtung!

Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in 79843 Löffingen im Ortsteil Göschweiler. Das ruhige Wohngebiet auf dem Hochplateau oberhalb der Wutachschlucht bietet neben vielen Sonnenstunden spektakuläre Weitblicke in die Umgebung bis hin zum Feldberg und den Alpen. Das Gebäude selbst befindet sich auf 865 Metern Höhe in sehr guter Wohnlage mit weitern Ein- und Zweifamilienhäusern in direkter Nachbarschaft. Der S-Bahnhof Löffingen und die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind 4 km entfernt.

Anwesen

Umgebend von blühenden Hecken sind die angelegten Gartenflächen von der Straße aus nicht einsehbar. So bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Die Hoffläche vor der Garage am Haus ist bis zur Doppelgarage im Nebengebäude und der großen, überdachten Gartenlaube im Garten voll gepflastert und befahrbar. Die Rasenfläche vor der Südterrasse wird durch einen Nutzgarten ergänzt.

Die Immobilie wurde 1982 von der Fa. Schwarzwälder Fertighaus auf dem 966 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll massiv unterkellert – mit großen Nutzflächen in der unteren Etage. Das separate Garagengebäude wurde 1987 in Massivbauweise erstellt.

Wohn- und Lebensraum

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit dem Fokus auf Gemütlichkeit gestaltet: Das helle Wohnzimmer im Landhaus-Stil bietet neben dem Kachelofen Fensterflächen nach Süden und Westen. Die vorgelagerte Terrasse ist mit nur einer Stufe zugänglich. Die Sitzecke am Ofen bietet sich in Kombination mit einer Wohnlandschaft an. Das Esszimmer, die angegliederte Küche und 2 Schlafräume samt Badezimmer sowie Gäste-WC finden sich im Erdgeschoss. Am Windfang ist die Wohnungsabschlusstür, so dass die zweite Wohnung im Dachgeschoss auch separat genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren die Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, ein eigenes Bad und ein Wohnraum mit Küchenzeile, dieser mit Ausgang auf die große Dachterrasse. Zwei der Schlafzimmer besitzen Zugang auf den Südbalkon mit Alpenblick. Dieses Geschoss ist mit knapp 82 m² Wohnfläche großzügig gestaltet.

Insgesamt stehen mit den ca. 108 m² im Erdgeschoss 189 m² Wohnfläche und 367 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.