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Verkauft! Moderne Doppelhaushälfte mit Aussicht in Feldberg-Falkau

Objektart: in Kategorie:

verkauft
Schwarzwaldhaus-Doppelhaushälfte in Feldberg-Falkau zu verkaufen. Sehr schöne Aussichtslage am Falkauer Skilift. Balkon- und Terrassenflächen ums Haus. Ferienwohnung ist auch separat abtrennbar. Ein Immobilienangebot von dahoim Immobilien.

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Kaufpreis: 268.000 €

Preis/m²: 1.576 €

Objekt-Nr: VP0152-2018
Standort: 
Zimmer: 6
Wohnfläche: 170 m²
Baujahr: 1980
Grundstück: 814 m²
Geschoss: UG, EG, OG, DG
Höhenlage: 970 m
4317
Energiekennwert:
A+
A
B
C
D
116,30
kWh/(m²·a)
E
F
G
H

Wesentlicher Energieträger: Öl. Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1980.

Dieses Immobilienangebot ist verkauft

Anwesen

Das Doppelhaus wurde 1980 gebaut und seither liebevoll gepflegt – mit stetigen Renovierungen im Innen- und Außenbereich. Das Dach erhielt 2009 eine neue Eindeckung, die Terrassenfläche im Gartengeschoss sowie auf der windgeschützten Gebäuderückseite wurden 2016 neu angelegt. Insgesamt stehen für diese Haushälfte 814 m² Grundstücksfläche mit gewachsenem Baumbestand zur Verfügung, ein Teil davon eingezäunt. Von den Doppelgaragen und den beiden zugehörigen Stellplätzen führt ein Treppenaufgang zu den Eingängen.

Lage

Sonnenverwöhnt liegt dieses Schwarzwaldhaus in 970 Höhenmetern in voller Süd-Ausrichtung. Die Hanglage oberhalb der Haslach bietet einen schönen Weitblick ganz über das Tal bis in die Hochlagen im Osten und auch die Bergrücken nach Schluchsee im Süd-Westen. Das kleine Wohngebiet im Feldberger Ortsteil Falkau ist als Ringstraße angelegt – mit lediglich Verkehr durch die direkten Anlieger. Der Bahnhof Altglashütten/Falkau liegt weniger als 2km entfernt und ist auch zu Fuß über den beleuchteten Kurweg entlang des Baches erreichbar. Der Badesee „Windgfällweiher“ ist ebenfalls in Laufweite.

Ausstattung & Besonderheiten

Bergblick
Weitblick
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kachelofen
Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz
Keller

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Kaufpreis: 268.000 €

Dies entspricht 1.576 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer. Hinweis im Zuge des neuen Maklergesetzes zur Provisionsteilung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

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72 Angebote

Johannes H. Dietrich

Inhaber, Exklusivmakler, DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
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