• English EN French FR Spanish ES Portuguese PT Italian IT Hebrew IW Dutch NL Chinese (Simplified) ZH-CN German DE

Moderne, elegante 2-Zi ETW

Lenzkirch
Suchergebnisse

Renovierte 2-Zi ETW mit Balkon in Lenzkirch

Kaufpreis: 105.000 €

Preis/m²: 1.864 €

Objekt-Nr: VP0146
Standort: 
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56 m²
Baujahr: 1977
Grundstück: 2284 m²
Geschoss: EG
Höhenlage: 821 m
1270 |

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in D-79853 Lenzkirch – im beschaulichen Ortskern entlang der Haslach – auf 821 Höhenmetern in einer Sackgasse. Der Kurgarten, Einkaufsläden und Kirchplatz mit Wochenmarkt sind in Laufweite. In der Nähe des Hauses vorbei führt der beliebte Radweg entlang der alten Bahnstrecke nach Bonndorf. Die Wanderwege in die Wutachschlucht und ausgedehnten Wälder des Mittelgebirges beginnen direkt vor der Haustür.

Wohnlage
Das Gebäude wurde im Jahre 1977 auf dem 2.284 m² großen Gesamtgelände errichtet und bildet mit dem baugleichen Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Im Haus selbst befinden sich 13 Wohnungen. Diese werden als Fest- und auch Zweitwohnsitz genutzt. Die Anlage wird professionell verwaltet inklusive Hausmeister und Rücklagenbildung. Bis zum Wohnungseingang ist es genau 5 Stufen.

Haustiere sind allerdings in dieser gepflegten Wohnanlage nicht gestattet.

Wohnraum
Ein attraktiv eingerichtetes Schmuckstück erwartet Sie hier in Lenzkirch im Hochschwarzwald: Diese Eigentumswohnung mit 2 Zimmern wurde mit viel Aufwand und Geschmack ausgestattet. Im hellen Wohnraum – von der Sofalandschaft bis zum Essbereich – findet sich Parkettboden; im Schlafzimmer und Flur hingegen gemütlicher anthrazitfarbener Tretford-Teppichbelag. Das innenliegende, modernisierte Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet – auch eine Waschmaschine findet Platz. Mit dem großen Spiegel wirkt der Raum angenehm großzügig; der Badheizkörper ist gleichzeitig Handtuchwärmer. Diese rundum gelungene Eigentumswohnung bietet sich sowohl als Festwohnsitz sowie als Kapitalanlage für die Vermietung an. Ein Zweitwohnsitz ist ebenfalls ohne Einschränkungen möglich. Genießen Sie die Höhensonne auf dem Südbalkon, die kurzen Laufwege ohne viele Treppenstufen zum Wagen und die wunderschöne Umgebung im Naturpark Südschwarzwald.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Die Einbauküche, Möblierung und Ausstattung ist bis auf einige private Gegenstände sowie Kaffeevollautomat, Bilder und Wanduhr im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung & Besonderheiten

Waschmaschinenanschluss
Balkon
Garage
Keller
möbliert
bezugsfertig

Aus Diskretionsgründen ist der genaue Standort nicht veröffentlicht. Auf dieser Karte wird lediglich die Ortsmitte des Objektstandortes gezeigt. Begehungen bitte nur in Begleitung unserer Exklusivmakler.

Energiekennwert:

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
96,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Wesentlicher Energieträger: Öl. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Ölzentralheizung Baujahr 1996, Baujahr Gebäude 1977. Fenster modernisiert

Kaufpreis: 105.000 €

Dies entspricht 1.864 € pro m² Wohnfläche

Zuzüglich 3,57% Provision inklusive Mehrwertsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

 

Detailinformationen

Weitere Details erfahren Sie gerne im persönlichen Dialog.

Objekt-Nebenkosten, Wohngeld oder Grundrisse sowie Einsicht in Grundbücher, Teilungserklärung oder Eigentümerprotokolle sind verfügbar, werden jedoch aus Datenschutzgründen nicht im Netz veröffentlicht.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie im Zuge der Besichtigung.

1 Angebot

Tanja Dietrich

Exklusivmaklerin, ausgebildete Home Stagerin
Kontaktieren

Kontaktaufnahme

Ihr Name*

Ihre eMail-Adresse*

Betreff

Ihre Nachricht*

Ihr Wunschtermin für eine Besichtigung?

Ihre Adresse*

Telefon-Nummer*

Rückmeldung erwünscht per...

Ja, ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie

Objekte vergleichen